Area Edificabile in vendita in Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Descrizione del Terreno con Progetto e Licenza Edilizia a Nagüeles, Marbella

Presentiamo un eccezionale terreno situato nella prestigiosa zona di Nagüeles, Marbella, con progetto e licenza edilizia approvati per la costruzione di un'imponente villa contemporanea di lusso.

Caratteristiche del Terreno e del Progetto:

- Terreno: Il terreno ha un'estensione di 1.370 metri quadrati, offrendo ampio spazio per la costruzione e il design paesaggistico.

- Superficie Costruita: La villa progettata offre 650 metri quadrati di area costruita, distribuiti in modo intelligente su tre livelli per massimizzare il comfort e la funzionalità.

- Camere: La villa avrà 6 ampie e lussuose camere da letto, ognuna progettata con attenzione ai dettagli per offrire un ambiente di comfort e privacy.

- Bagni: Il progetto include 8 eleganti bagni, dotati dei più alti standard di qualità e design moderno.

- Parcheggio: La proprietà dispone di un ampio parcheggio con capacità per oltre 9 auto, ideale per famiglie numerose o proprietari di più veicoli.

Design e Stile:

- Design Contemporaneo: La villa presenta un design architettonico contemporaneo e moderno, con linee pulite, ampie vetrate e un'armonica integrazione di spazi interni ed esterni.

- Finiture di Alta Qualità: Il progetto prevede l'uso di materiali di prima qualità e finiture di lusso, garantendo un'estetica sofisticata e una durabilità eccezionale.

Posizione:

- Nagüeles, Marbella: Situata in una delle aree più esclusive di Marbella, Nagüeles offre un ambiente tranquillo e sicuro, circondato dalla natura e con facile accesso a tutte le comodità e servizi. La posizione è ideale per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso vicino al centro di Marbella e alle sue famose spiagge.

Questo terreno con progetto e licenza edilizia è un'opportunità unica per costruire la villa dei vostri sogni in una delle zone più ambite della Costa del Sol.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 1.199.000€. Questa stima è orientativa e fornita in conformità alla normativa vigente. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.