Finca/Casa di Campagna in vendita in Cáñar, Granada

Panoramica della proprietà
Situata nel cuore della pittoresca regione delle Alpujarras, questa eccezionale tenuta si estende su 32.155 metri quadrati (circa 7,9 acri). Situata a soli 10 minuti di auto dall'incantevole villaggio di Cáñar e a 25 minuti dalla vivace città di Órgiva, questa struttura offre isolamento e comodità. La tenuta dispone di un cortijo meticolosamente ristrutturato, una tipica fattoria alpujarreana, con una superficie totale costruita di 136 metri quadrati. Sono compresi 95 mq di comoda superficie abitativa e ulteriori 41 mq adibiti a deposito agricolo.

Il Cortijo
Autentico fascino alpujarreano: il cortijo mantiene molte delle sue caratteristiche originali, fornendo una perfetta combinazione di tradizione e comfort moderno. L'invitante portico d'ingresso, punto forte della proprietà, trasuda carattere con il soffitto con travi a vista e un tradizionale forno per il pane, che dà il tono al resto della casa.

Ristrutturazione e servizi moderni: Il cortijo è sottoposto a una ristrutturazione di alta qualità, integrando comfort moderni pur preservando il suo fascino rustico. La struttura vanta un potente impianto solare da 17 kW, in grado di supportare l'aria condizionata, il riscaldamento centralizzato e altro ancora. Uno scaldabagno ad alta efficienza da 200 litri garantisce acqua calda istantanea, mentre il riscaldamento a pavimento e un accogliente caminetto forniscono calore e comfort durante i mesi più freddi.

Disposizione interna:

Portico d'ingresso: uno spazio delizioso per rilassarsi, caratterizzato da travi in legno rustiche e un tradizionale forno per il pane.
Soggiorno e sala da pranzo: un'area spaziosa completa di un affascinante camino, perfetta per riunioni di famiglia.
Cucina completamente attrezzata: include elettrodomestici moderni e un forno per il pane, per soddisfare tutte le vostre esigenze culinarie.
Camere da letto: tre confortevoli camere da letto che offrono ampio spazio per il riposo e il relax.
Bagno: un bagno moderno dotato di doccia.
Ripostiglio: un locale di 41 metri quadrati attualmente utilizzato per riporre gli attrezzi e ospitare gli impianti solari e di riscaldamento centralizzato.
Ampliamento e caratteristiche aggiuntive
L'attuale proprietario sta attivamente valorizzando la proprietà, con progetti di miglioramento del parcheggio, costruzione di un pergolato per varie attività e costruzione di muri in pietra. C'è anche una stanza indipendente adiacente in fase di ristrutturazione, che includerà una cucina e un bagno, fornendo ulteriore spazio abitativo o alloggio per gli ospiti.

Il terreno e gli spazi esterni
Approvvigionamento idrico e stoccaggio: La tenuta beneficia di un generoso approvvigionamento idrico tramite un canale di irrigazione e dispone di due grandi piscine di stoccaggio dell'acqua: una con una capacità di 160 metri cubi e un'altra con 24 metri cubi.

Frutteti e giardini: la terra fertile ospita una vasta gamma di alberi da frutto, tra cui ciliegi, mele, pere, noci, castagne, querce, fichi, mandorli, prugne e kiwi. I giardini sono costellati da innumerevoli terrazze, che offrono luoghi idilliaci per cenare all'aperto, rilassarsi e godersi lo splendido ambiente naturale.

Recinti per animali: la struttura è ben attrezzata per tenere animali, con aree designate per polli e pecore.

Viste mozzafiato: la tenuta offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e si estende anche fino al mare, fornendo uno scenario sereno e stimolante.

Accesso e Privacy: La proprietà è facilmente accessibile e dispone di un ingresso privato, garantendo tranquillità e isolamento.

Sommario
Questa straordinaria tenuta nelle Alpujarras offre una rara opportunità di possedere un pezzo di fascino tradizionale andaluso, abbinato a comfort moderni e potenziale infinito. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo, uno stile di vita autosufficiente o un investimento con ampio spazio di espansione, questa proprietà offre la tela perfetta per creare la casa dei tuoi sogni.