Casa Grotta in vendita in Cuevas del Campo, Granada

Coniuga la modernità con la nostalgia.

Grotte eccezionali e molto spaziose (320 m2) con giardino (1000 m2) in una delle migliori posizioni dell’Andalusia.
- Vista libera fino alla Sierra Nevada (circa 100 km in linea retta).
- Nessun vicino visibile.
- A 2 minuti dal centro del paese con tutti i negozi necessari, ristoranti, cantine, banche, farmacia, centro sanitario, ecc.
- A 10 minuti dal grande bacino “Negratin” per molte attività di svago come escursioni, nuoto, pesca, passeggiate in barca, ecc. (oppure semplicemente rilassarsi in spiaggia naturale con una meravigliosa vista sulle montagne).
- A 10 minuti dalla città “Pozo Alcon”, 25 minuti dalla città “Baza” (TÜV, ospedale, ecc.) e 60 minuti dalla famosa città “Granada” (aeroporto).
- A 90 minuti dal Mar Mediterraneo (Almería).

La grotta abitabile è, in realtà, composta da 2 grotte indipendenti con i propri ingressi anteriori e una porta di collegamento con serratura (completamente utilizzabile e ancora ideale per i visitatori).

La grotta più piccola dispone di:
- 1 camera da letto con spazio aggiuntivo per un’altra cuccetta, completamente arredata.
- 1 soggiorno con camino e forno per il pane, completamente arredato, TV, soundbar, tavolo, 2 poltrone reclinabili, ecc.
- 1 cucina con piano cottura a gas, frigorifero, tavolo da pranzo, sedie, ripiani e armadio separato.
- 1 bagno con doccia, lavatrice, asciugatrice, bollitore per acqua calda.
- Accesso diretto al patio (con serratura).

La grande grotta dispone di:
- 2 camere da letto, completamente arredate (una con cabina armadio aggiuntiva e l’altra con angolo studio integrato).
- 1 grande sala di soggiorno, completamente arredata, incl. divano relax elettrico da 3 posti e poltrona relax.
- 1 cucina, arredata e con molte mensole, lavastoviglie e frigorifero/congelatore grande.
- 1 bagno con ampio piatto doccia e box doccia, armadio e mensole.
- 1 sala da pranzo con guardaroba, completamente arredata per 6 persone.
- 1 camera tranquilla con finestra affacciata sul patio, arredata, incl. 2 poltrone reclinabili e comoda.
- 1 grande ripostiglio con congelatore, armadi e mensole.
- 1 laboratorio di circa 4x3 m con scaffalature, armadi, tavolo e molte attrezzature/macchine.
- 1 cantina con portabottiglie e depositi.
- 1 sala hobby/fitness sopra la cucina nell’annesso, con TV, aria condizionata (freddo/caldo), scaffalature, tavolo e sedie (accesso dalle scale del patio).
- 1 ripostiglio/armadio sotto la scala esterna.

Tutte le camere, ad eccezione delle camere da letto, del ripostiglio e del laboratorio, sono dotate di radiatori elettrici WiFi di ultima generazione. In ogni caso, le stanze senza radiatori hanno sempre 20 gradi durante tutto l’anno.

Giardino chiuso e tranquillo con area per sedersi e altalena “Hollywood” e capanno metallico di stoccaggio.
- 13 ulivi e diversi alberi da frutto come melograni, fichi, mele, pere, ecc.
- Serbatoio dell’acqua da 2500 litri per l’irrigazione (si riempie gratuitamente dal tetto del garage quando piove).
- Grotta di stoccaggio aggiuntiva sopra l’abitazione principale.

Altre dotazioni generali e modernizzazioni:
- Patio appena pavimentato con muro di privacy, incl. 5 finestre in vetro specchiato e pergola grande regolabile manualmente, barbecue, collegamento di elettricità e acqua, appendiabiti per il bucato, illuminazione nel pannello in vetro, terrazza rialzata con magnifiche viste panoramiche (anche tenda da sole sulla porta principale).
- Rimessa coperta per 2 veicoli con muro di protezione dalle intemperie e finestra con vista panoramica.
- Tutte le finestre della grotta nuove con doppio vetro e zanzariere.
- Nuova porta d’ingresso anteriore con zanzariera frontale.
- Tutte le porte delle 7 camere della grotta “grande” nuove.
- Impianto elettrico completo modernizzato secondo la normativa attuale.
- Riscaldamento dell’acqua sanitaria con elettricità (caldaia) o gas (bombola da 13 kg).
- Sorveglianza con videocamera.
- Serbatoio dell’acqua da 500 litri (si riempie gratuitamente dal tetto quando piove).
- Sistema solare sul tetto da 3,6 KW, 8 celle (consumo diretto).
- Generatore inverter da 4,6 KW (Genenergy).
- Antenna parabolica TV.
- Internet in fibra ottica.
- Tutte le modifiche con autorizzazione del Ayuntamiento.