Area Edificabile in vendita in Finestrat, Alicante

Parcella urbana di 6.590 m2 a Balcón de Finestrat

Per costruire 12 villette a schiera e 6 ville con piscina
Vista sulla montagna e sul campo da golf

Parcelle urbane Finestrat
Parcella AIS14
3.170,00 m2 di terreno
2.092,36 m2 di occupazione
760,80 m2 di costruzione: 6 abitazioni con 127 m2 di costruzione più seminterrato (non computa)

Costo costruzione: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 seminterrati da 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Totale costo costruzione: 1.669.440,00 €
Vendite: 6 abitazioni x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € con seminterrato di 100 m2
Commissione agenzie 7% = 273.000,00 €
Subtotale vendite: 3.627.000,00 €
Da sottrarre costo costruzione: 1.669.440,00 €
Risultato finale vendite: 1.957.560,00 €

Parcella FL03
3.420,00 m2 di terreno
2.589,71 m2 di occupazione
1.026,00 m2 di costruzione: 10 abitazioni con 103 m2 di costruzione più seminterrato (non computa)

Costo costruzione: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 seminterrati da 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Totale costo costruzione: 2.196.800,00 €

Vendite: 10 abitazioni x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € con seminterrato di 70 m2
Commissione agenzie 7% = 385.000,00 €
Subtotale vendite: 5.115.000,00 €
Da sottrarre costo costruzione: 2.196.800,00 €
Risultato finale vendite: 2.918.200,00 €

Risultato costruzione: 4.875.760,00 €
Resto costo acquisto del terreno: 1.400.000,00 €
Utile finale costruzione: 3.475.760,00 €

Le due parcelle si trovano in prima linea del campo da golf Puig Campana. A soli 200 metri dalle parcelle si trova la scuola pubblica per l’infanzia e primaria CEIP Balcón de Finestrat. Nuovo istituto di istruzione secondaria a circa 800 metri dalle parcelle. Proiezione: Scuola dell’infanzia primaria, a pochi metri dalle parcelle.

Aeroporto internazionale di Alicante a 40 minuti