Villa in vendita in Aguilar de Campoo, Palencia

Una proprietà. Diverse opportunità. Un progetto condiviso.

Abitazione + capannone industriale + garage con potenziale residenziale + terreno ad Aguilar de Campoo.

Mettiamo in vendita una proprietà singolare situata in un punto strategico all’ingresso di Aguilar de Campoo. Per le sue dimensioni e caratteristiche, può risultare particolarmente interessante per due o tre acquirenti che desiderino coordinarsi per acquistare insieme l’intera proprietà, destinando successivamente i diversi spazi ai rispettivi progetti.

Profilo 1 · Abitazione
Un’abitazione di circa 400 m² distribuiti su due piani, con 7 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 bagni e 2 terrazze con vista aperta.

Un’opzione particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione di grandi dimensioni, un progetto residenziale con possibilità di ristrutturazione o un immobile con spazi sufficienti per diversi utilizzi.

Valore indicativo attribuito a questa parte: 240.000,00 €.

Profilo 2 · Attività commerciale / professionale
Capannone annesso, precedentemente utilizzato come officina, dotato di uffici, bagni e zona magazzino.

Uno spazio con possibilità di avviare una nuova attività imprenditoriale, subordinatamente alle normative e alle licenze pertinenti: officina, magazzino, laboratorio artigianale, piccola industria, attività professionale o altri progetti.

Valore indicativo attribuito a questa parte: 90.000,00 €.

Profilo 3 · Investitore / progetto immobiliare
Garage a doppia altezza e terreno di circa 200 m².

Il garage dispone di una struttura concepita per consentire un maggiore sviluppo dello spazio. In base alla documentazione e alla normativa urbanistica applicabile, si potrebbe valutare la realizzazione di una nuova abitazione o di due unità indipendenti.

Una parte particolarmente interessante per un acquirente che desideri sviluppare un progetto immobiliare o patrimoniale.

Valore indicativo attribuito a questa parte: 100.000,00 €.

Valore complessivo
Abitazione: 240.000 €
Capannone: 90.000 €
Garage / potenziale progetto: 120.000 €
Terreno e altri elementi: 20.000 €
Prezzo di vendita dell’intero complesso: 450.000 €.

L’operazione proposta consiste nella vendita dell’intera proprietà. La suddivisione sopra riportata consente di visualizzare il valore dei diversi componenti e di agevolare la valutazione di un acquisto congiunto da parte di più acquirenti con interessi complementari.

Tre interessi diversi possono rendere possibile un’unica operazione
Chi cerca un’abitazione trova una casa di grandi dimensioni. Chi ha bisogno di spazio per la propria attività trova un capannone predisposto per un uso professionale. Chi desidera investire trova uno spazio con possibilità di sviluppo.

Il tutto in una posizione strategica all’ingresso di Aguilar de Campoo, ben collegata e con accesso alla A-67.

Ti interessa solo una delle parti?
Anche se la proprietà viene venduta nel suo complesso, desideriamo conoscere anche acquirenti interessati esclusivamente all’abitazione, al capannone o al progetto d’investimento.

Se vi sarà sufficiente interesse per le diverse parti, potremo mettere in contatto i potenziali acquirenti affinché valutino congiuntamente l’operazione.

La fattibilità di divisioni, cambi di destinazione d’uso, nuove abitazioni o attività imprenditoriali dovrà essere verificata in base alla situazione catastale, urbanistica e amministrativa dell’immobile.