Terreno Non Edificato in vendita in Torremolinos, Malaga

La parcela attuale ha una superficie di 2.221,86 m2. Tuttavia, dopo aver ceduto al comune il 10% del terreno, insieme alle zone verdi, attrezzature e viari interni della nuova urbanizzazione, la parcella si è ridotta a 1.242,62 m2. Questa modifica è già riflessa nel Catasto (riferimento 5762824UF6556S0001PJ), aggiornato recentemente. La parcella offre una edificabilità totale di 402 m2 di superficie coperta, escluso il seminterrato, che può essere costruito senza limite. Questo permette la costruzione di una casa di 402 m2 sulla parcella totale, o in alternativa, due abitazioni di fino a 201 m2 ciascuna su due parcelle di 621 m2. Un'altra opzione è costruire una casa di 227 m2 su una parcella di 700 m2 e un'altra di 175 m2 su una parcella di 542,62 m2. Anche se la parcella minima è di 400 m2 e si potrebbero costruire fino a tre abitazioni, la morfologia del terreno suggerisce che l'optimum sarebbe una o due abitazioni unifamiliari. Se si desiderano tre abitazioni, potrebbero essere adossate. Il suolo è qualificato per uso residenziale, compatibile con altri usi. Il processo di approvazione è completato, in attesa delle nuove scritture dopo la riparcellazione e l’inizio dei lavori, previsto per cinque mesi secondo il progetto di urbanizzazione approvato. È già stato presentato l’aval corrispondente al comune. Il proprietario maggioritario vende a 680 € per m2 di superficie coperta, valore che valuterebbe questa parcella in 273.360 € considerando la sua edificabilità di 402 m2 di superficie coperta. Le spese proporzionali di urbanizzazione ammontano a 96.916,53 €, non incluse nel prezzo. La parcella è adiacente alla zona verde del futuro più grande campo da golf della capitale di Málaga (Piano Rojas-Santa Tecla, con oltre 2.700 abitazioni) e si trova a circa 1.000 metri dal futuro principale centro commerciale e di intrattenimento dell’Andalusia (INTU), sebbene attualmente sia in ritardo a causa della situazione economica di INTU. Si trova inoltre alla stessa distanza dalla rotonda di accesso a Torremolinos e dall’Autostrada Rapida di Málaga. Nel piano urbanistico del Comune è prevista una nuova strada che collegherà il Camino del Pilar alla rotonda di accesso a Torremolinos lungo l’Autostrada e l’Autostrada Rapida, migliorando i collegamenti. Disponiamo di tutta la documentazione necessaria, come la costituzione della Junta di Compensazione, basi e statuti, progetto approvato di urbanizzazione e progetto di riparto, disponibile per qualsiasi cliente interessato all’acquisto.