Terreno Non Edificato in vendita in Torremolinos, Malaga

L’attuale terreno dispone di una superficie totale di 1.243 m². Il terreno offre una superficie edificabile complessiva di 402 m² fuori terra, senza considerare il piano interrato, che può essere realizzato senza alcuna limitazione. Ciò consente la costruzione di una casa residenziale di 402 m² sull’intero terreno oppure, in alternativa, di due case residenziali con ciascuna fino a 201 m² su due terreni di 621 m².

Un’altra possibilità consiste nel realizzare una casa residenziale di 227 m² su un terreno di 700 m² e un’altra di 175 m² su un terreno di 542,62 m². Sebbene la dimensione minima del terreno sia di 400 m² e si possano edificare fino a tre unità abitative, la morfologia del terreno suggerisce che una o due case unifamiliari sarebbero l’opzione migliore. Se si desiderano tre unità abitative, queste potrebbero essere realizzate come case a schiera. Il terreno è classificato come superficie edificabile residenziale ed è compatibile con altre destinazioni d’uso.

Il processo di autorizzazione è completato e attende i nuovi titoli di proprietà dopo la nuova suddivisione in lotti, nonché l’inizio dei lavori, previsto entro cinque mesi secondo il progetto di urbanizzazione approvato. La relativa fideiussione è già stata presentata presso il municipio.

Il proprietario di maggioranza vende a 680 € per m² di superficie edificabile, il che valuterebbe questo terreno, considerando i suoi 402 m² edificabili, a 273.360 €. I costi di urbanizzazione pro-quota ammontano a 96.916,53 € e non sono inclusi nel prezzo.

Il terreno confina con l’area verde del futuro più grande campo da golf della città di Málaga (Plan Rojas-Santa Tecla con più di 2.700 abitazioni) e si trova a circa 1.000 metri dall’eventuale futuro più grande centro commerciale e di svago dell’Andalusia (INTU), che al momento è in ritardo a causa della situazione economica. Si trova inoltre alla stessa distanza dalla rotatoria con accesso a Torremolinos e dalla Hiperronda di Málaga. Nella pianificazione urbanistica è prevista una nuova strada che collegherà il Camino del Pilar, attraverso l’autostrada e la Hiperronda, alla rotatoria di Torremolinos, migliorando così il collegamento viario.

Disponiamo di tutta la documentazione necessaria, come la costituzione della Junta de Compensación, le basi e lo statuto, il progetto di urbanizzazione approvato e il progetto di nuova suddivisione in lotti, che sarà a disposizione di qualsiasi acquirente interessato.