Casa in vendita in Mojácar, Almería

Casa di paese del XIX secolo - Mojácar Pueblo

Una residenza del XIX secolo con annesso indipendente, doppio accesso, vista sul mare dalla terrazza e parcheggio in strada per residenti.

Nel cuore storico di Mojácar Pueblo — situata strategicamente per ammirare il Mediterraneo senza sentirsi racchiusi dal labirinto di strade e vicoli del paese — si trova un’abitazione fuori dall’ordinario. Questa casa originale del XIX secolo ha appena completato un meticoloso restauro architettonico durato 10 mesi. Con 203 m² di luminosi spazi interni, questo rifugio esposto a sud è una tela bianca per gli amanti del design.

La residenza principale:

Un ampio e maestoso atrio d’ingresso vi accoglie, dominato da una scala in legno realizzata su misura che anticipa l’entità del restauro.

L’ampio salone del primo piano: questo livello si apre su una zona open space, spaziosa e ricca di luce. Due coppie di porte vetrate in stile francese, dal pavimento al soffitto e affacciate su balconi classici, incorniciano viste senza tempo sulla strada acciottolata sottostante.

Il concetto della cucina: al centro di questo spazio si trova un’isola semplice e realizzata su misura, intagliata in legno pregiato e progettata deliberatamente per evitare gli ingombranti e antiquati mobili a incasso. Le pareti sono state lasciate libere, offrendo un ambiente simile a una galleria per mobili indipendenti e opere d’arte.

Le zone relax: oltre il grande salone, un arco conduce a un accogliente soggiorno o studio che conserva il camino originale, splendidamente restaurato. Questo piano ospita anche una tranquilla camera matrimoniale con un moderno bagno en suite dotato di doccia a filo pavimento.

Il santuario: suite padronale e terrazza sul tetto di 70 m²

La scala in pietra e piastrelle conduce al gioiello della corona della casa: la suite padronale al secondo piano.

La transizione interno-esterno: aprite l’ampia porta in legno massello direttamente dal letto per accedere a una straordinaria terrazza privata sul tetto di 70 m².

Panorama a 360 gradi: godetevi la brezza marina sotto una splendida pergola ombreggiante oppure uscite al sole dell’Andalusia per ammirare viste senza ostacoli. Lo sguardo attraverserà i tetti imbiancati del paese e il paesaggio ondulato fino alle acque azzurre del Mediterraneo.

Praticità: una lavanderia/ripostiglio esterno indipendente, situato discretamente al terzo livello della terrazza; gode di una posizione ideale e presenta, dal punto di vista strutturale, il potenziale per essere ampliato e trasformato in un garage privato al piano superiore, previa concessione del relativo permesso edilizio.

La meraviglia nascosta: la grotta segreta

Sul retro della proprietà si trova il suo elemento più magico: una grotta segreta privata all’aperto. Interamente rivestito di piastrelle e addossato direttamente alla parete di roccia viva della montagna, questo patio appartato conserva anche una scultura originale dell’epoca raffigurante una testa di leone. Il retro della casa è caratterizzato da imponenti finestre dal pavimento al soffitto che offrono una vista su questo capolavoro geologico. Ciò consente all’abitazione di essere inondata di luce naturale da entrambi i lati, garantendo al contempo assoluta privacy e sicurezza.

L’annesso creativo indipendente / atelier

Dalla versatilità totale, la proprietà dispone di un annesso completamente indipendente con accesso diretto dalla strada attraverso un doppio portone esterno in legno.

Lo spazio: un ampio studio a forma di L, inondato da una luce naturale eccezionale grazie all’esposizione a sud e a due grandi finestre doppie dal pavimento al soffitto; comprende un bagno di servizio privato.

Il potenziale: precedentemente utilizzato come laboratorio d’artista, questo annesso può fungere da spazio di lavoro stimolante, zona ospiti con più ambienti oppure unità indipendente da mettere a reddito, previa approvazione comunale.

Doppio accesso, vista sul mare dalla terrazza sul tetto e parcheggio in strada per residenti.

Infrastruttura moderna: la casa dispone di un impianto elettrico e di un cablaggio completamente nuovi. Per soddisfare le esigenze dei professionisti che lavorano da remoto e dei nomadi digitali, è stata installata professionalmente una connessione internet in fibra ottica ad alta velocità, con punti di connessione diretta a tutti i piani della residenza principale e all’interno dell’annesso indipendente.

Climatizzazione: i soffitti eccezionalmente alti mantengono naturalmente fresco l’interno durante le calde estati, mentre le spesse pareti storiche e le nuove finestre in legno massello con doppi vetri — realizzate artigianalmente — conservano il calore naturale in inverno. L’acqua calda viene fornita in modo sostenibile tramite moderni pannelli solari.

Riepilogo tecnico:
Tipo di proprietà: casa di paese del XIX secolo restaurata + annesso indipendente
Superficie interna totale: 203 m² (piano terra: 59 m² | 1° piano: 93 m² | 2° piano: 39 m² | 3° piano/lavanderia: 12 m²)
Superficie totale del lotto: 142 m²
Superficie della terrazza: 70 m², con zona soggiorno ombreggiata
Connettività: impianto elettrico completamente nuovo e internet in fibra ottica a ogni piano e nell’annesso
Distribuzione: 2 camere da letto + 2 bagni con doccia nella casa principale | 1 ampio ambiente + 1 bagno di servizio nell’annesso
Situazione: proprietà privata, senza ipoteche o gravami, venduta completamente libera per il possesso immediato.

Casa di paese
Rivendita
3 camere da letto
3 bagni
Superficie del terreno: 142 m²
Superficie costruita: 203 m²
Acqua: sì
Elettricità: sì
Telefono: possibile
Internet: possibile