Area Edificabile in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Situato nella tranquilla e prestigiosa zona di Santa María de Vilanova, a Vilanova i la Geltrú.

Proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di 447 m², perfetto per la costruzione di una casa unifamiliare.

Il terreno ha una classificazione urbanistica Clave 11a1, una superficie del lotto di 447 m² e una superficie edificabile massima approssimativa di 231 m², con un’occupazione massima principale del 30% del lotto. La normativa consente una costruzione composta da piano terra più due piani, con un’altezza massima di 10,30 metri, nel rispetto delle distanze dai confini previste.

Questo terreno pianeggiante e di forma quadrata, orientato a sud-est, gode di abbondante luce solare e offre una vista libera sulla campagna e viste laterali sul mare, creando un ambiente di pace e serenità. Situato in una zona residenziale con poche abitazioni nei dintorni, garantisce un’atmosfera tranquilla ed esclusiva, pur essendo ottimamente collegato con Cubelles e Vilanova.

Il prezzo include una serie di vantaggi aggiuntivi: certificato urbanistico, studi geotecnico e topografico, nonché il progetto esecutivo per una casa bioclimatica.

Il progetto prevede una costruzione di 140 m² distribuiti su due piani, con un’ampia terrazza al primo piano, tre camere matrimoniali, due bagni e una disposizione ottimizzata per massimizzare funzionalità e comfort. La casa sarà circondata da portici e disporrà di una piscina, con struttura in legno a telaio leggero e rivestimento esterno SATE, garantendo efficienza energetica e un design contemporaneo.

Un’opportunità ideale per famiglie o investitori che desiderano realizzare una casa moderna e sostenibile in un contesto naturale e tranquillo.