Finca/Casa di Campagna in vendita in La Vall de Bianya, Girona

Situata nel cuore dell'impressionante regione della Garrotxa, questa proprietà rustica offre un'opportunità unica per restaurare un magnifico casale del XIII secolo. Questa proprietà, che si estende su 37 ettari di paesaggi pittoreschi con campi fertili e boschi lussureggianti, e un fiume che serpeggia attraverso l'abitazione, offre un ambiente naturale incomparabile. L'abitazione è dotata di elettricità e acqua, rendendola un progetto ideale per coloro che cercano di trasformare questo gioiello storico in un rifugio da sogno.

Caratteristiche dell'abitazione:

Casale principale: Il casale, distribuito su tre piani con una superficie totale costruita di 1030 m², è perfetto per un progetto di ristrutturazione che possa esaltare il suo fascino storico.

- Piano terra: Originariamente utilizzato come stalle e magazzino, questo piano offre il potenziale per diventare spazi funzionali o di svago.
- Primo piano: Dispone di un ampio ingresso centrale che conduce a una grande terrazza coperta con spettacolari viste sulla valle e sulle montagne circostanti, immersi nel sereno ambiente naturale. Il piano include anche cucina, quattro camere doppie e un bagno.
- Secondo piano: Con una distribuzione simile al primo piano, con un altro ampio ingresso che conduce a una terrazza coperta che offre viste panoramiche sulla valle, oltre a quattro camere doppie e un bagno.

Edifici aggiuntivi:
- Appartamento: Situato accanto alla casa principale, questo accogliente appartamento dispone di una camera da letto, soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, ideale per ospiti o come spazio abitativo indipendente.
- Fienile: Convertito in un confortevole alloggio con due camere da letto, soggiorno e terrazza.
- Strutture agricole: Diverse strutture per bestiame e macchinari agricoli, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.

Camere attuali e potenziale di restauro: La proprietà conta attualmente un totale di 15 camere, distribuite tra il casale principale e gli edifici aggiuntivi. Con la sua ampia superficie costruita e il potenziale offerto dalle sue diverse strutture, un progetto di restauro può trasformare e ottimizzare le caratteristiche della proprietà, adattandola alle esigenze del nuovo proprietario.

Ambiente naturale ineguagliabile: L'ambiente di questa proprietà è semplicemente spettacolare. Situata in una valle con viste ininterrotte sulla montagna e sulla vegetazione lussureggiante della Garrotxa, la proprietà è attraversata da un fiume cristallino con cascate che aggiungono un tocco di magia al paesaggio. L'abbondanza d'acqua e lo splendore naturale fanno di questo il luogo perfetto per chi desidera essere a contatto con la natura, godere di attività all'aperto o semplicemente rilassarsi in un ambiente sereno e bello.

Infrastruttura moderna: Dotata di elettricità e acqua, la proprietà fornisce una base solida per la ristrutturazione, consentendo l'integrazione di tutte le comodità moderne pur preservando il carattere storico dell'abitazione.

Posizione: Situata in una zona tranquilla di straordinaria bellezza, la proprietà offre totale privacy, con eccellenti collegamenti stradali che garantiscono un facile accesso ai servizi e alle comodità vicine.

Più di una semplice abitazione, questa proprietà rustica è una porta d'ingresso a uno stile di vita esclusivo. Con la bellezza naturale del suo ambiente e il potenziale per sviluppare un progetto di restauro che rispetti la storia e la tradizione del casale, questa proprietà presenta un'opportunità unica per creare un rifugio privato o un progetto turistico nell'impressionante regione della Garrotxa.