Finca/Casa di Campagna in vendita in Utiel, Valencia

Questa straordinaria tenuta: El Carrascalejo, un luogo veramente speciale che rappresenta un privilegio per chi ha l’opportunità di abitare lì. Situata all’interno del Parco Naturale delle Hoces del Cabriel, nella località de Los Pedrones, nel comune di Requena, questa proprietà si trova a soli 40 minuti dalla città di Valencia.

La villa, la cui costruzione originale risale al XVIII secolo, è stata accuratamente restaurata nel 2002, conservando il carattere storico e architettonico con una meticolosa attenzione ai dettagli. La casa principale ha una superficie di 561 m² distribuiti su tre piani, poggia su un terreno urbanizzato di 4.500 m². La tenuta nel suo insieme raggiunge le 380 ettari, includendo ampie zone di coltivazione che arricchiscono il suo valore.

L’accesso alla casa avviene attraverso una maestosa porta doppia restaurata che conduce a un ampio ed elegante ingresso. Al piano terra troviamo un grande salone, una zona living accogliente, un bagno completo, una cucina spaziosa e funzionale decorata con cura, una cantina originale di grande valore storico e due accessi al vasto cortile esterno, che collega l’abitazione con la natura circostante. Salendo al primo piano si accede all’area di riposo, composta da quattro camere da letto doppie, tutte esterne e con grandi finestre che permettono l’ingresso di luce naturale, nonché tre bagni completi. L’ultimo livello, il piano attico, è uno spazio completamente open space e sorprendentemente luminoso, dove spiccano le travi di legno massiccio, trattate e conservate perfettamente, che conferiscono carattere e autenticità allo spazio.

La casa è calda e confortevole durante tutto l’anno grazie al suo eccellente isolamento termico, finestre a doppio vetro Climalit, radiatori in acciaio smaltato e un grande camino centrale. È equipaggiata con tutti i comfort necessari per entrarvi a vivere: armadi a muro, carpinteria in legno di mobila, piastrelle di Porcelanosa e una raffinata estetica interna.

Il cortile interno costituisce uno degli angoli più speciali della proprietà, con un’atmosfera magica e serena grazie al suo giardino mediterraneo con alberi da frutto e una selezione accurata di piante. Un ampio portico coperto con un lungo tavolo in legno invita a godere di incontri indimenticabili con familiari e amici. Quest’area esterna è inoltre dotata di paellero e barbecue, perfettamente integrati per offrire servizio a questo incantevole spazio sociale. Come elemento singolare, la tenuta dispone di una piscina tradizionale costruita con muri di pietra a secco e dotata di sistema di depurazione, ideale per rinfrescarsi durante i giorni caldi dell’estate.

Adiacente all’abitazione principale si trova una casa indipendente destinata ai pensionanti, con la propria cucina, soggiorno, bagno e diverse camere, e con ingresso completamente indipendente, ideale come alloggio aggiuntivo o per personale di servizio. La tenuta dispone anche di una grande officina di 432 m² utilizzata per lo stoccaggio di macchinari agricoli o per essiccazione di cereali, oltre a recinti destinati al bestiame. Va sottolineato che la proprietà è completamente autosufficiente in risorse idriche, grazie a un pozzo proprio con una portata di 3,3 litri al secondo, una vasca di 360 m³ e un algibe aggiuntivo di 70 m³, che forniscono comodamente a tutti gli edifici.

Per quanto riguarda l’esercizio agricolo, attualmente si coltivano 10,41 ettari di vigneto con Denominazione di Origine Cava, piantati con varietà Chardonnay e Macabeo. A breve verrà avviato un nuovo progetto per la piantagione di ulteriori 4,7 ettari. Inoltre, la tenuta dispone di 83,27 ettari destinati alla coltivazione di orzo, a rafforzare il suo potenziale come investimento agricolo.

La zona di Requena dispone di tutti i servizi necessari per una vita comoda e completa, e il suo ambiente naturale, con vegetazione mediterranea autoctona e una grande diversità di habitat, offre uno stile di vita incomparabile in piena natura, a soli 40 minuti dal capoluogo di Valencia lungo autostrada.