Finca/Casa di Campagna in vendita in Utiel, Valencia

Questa straordinaria proprietà: El Carrascalejo, un luogo veramente speciale che rappresenta un privilegio per coloro che hanno l'opportunità di abitarlo. Situata all'interno del Parco Naturale delle Hoces del Cabriel, nella località di Los Pedrones, comune di Requena, questa proprietà si trova a soli 40 minuti dalla città di Valencia.

La villa, la cui costruzione originale risale al XVIII secolo, è stata accuratamente restaurata nel 2002, conservando il suo carattere storico e architettonico con una meticolosa attenzione ai dettagli. L'abitazione principale ha una superficie di 561 m² distribuiti su tre piani, situata su un terreno urbanizzato di 4.500 m². La proprietà nel suo complesso raggiunge le 380 ettari, inclusi ampi terreni coltivabili che ne arricchiscono il valore.

L'accesso alla casa avviene attraverso un maestoso portone doppio restaurato che conduce a un ampio ed elegante ingresso. Al piano terra troviamo un grande salone, un'accogliente zona soggiorno, un bagno completo, una cucina spaziosa e funzionale decorata con cura, una cantina originale di grande valore storico e due accessi al vasto patio esterno, che collega l'abitazione con la natura circostante. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto doppie, tutte esterne e con grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, oltre a tre bagni completi. L'ultimo livello, il piano attico, è uno spazio completamente aperto e sorprendentemente luminoso, dove spiccano le travi di tronchi di legno massiccio, perfettamente trattate e conservate, che conferiscono carattere e autenticità allo spazio.

L'abitazione è calda e confortevole durante tutto l'anno grazie al suo eccellente isolamento termico, finestre a doppio vetro Climalit, radiatori in acciaio smaltato e un grande camino centrale. È dotata di tutte le comodità necessarie per essere abitata: armadi a muro, infissi in legno di mobila, piastrelle Porcelanosa e un'estetica interna curata.

Il patio interno costituisce uno degli angoli più speciali della proprietà, con un'atmosfera magica e serena grazie al suo giardino mediterraneo con alberi da frutto e una selezione curata di piante. Un ampio portico coperto con un lungo tavolo in legno invita a godere di riunioni indimenticabili con familiari e amici. Questa zona esterna dispone inoltre di un paellero e barbecue, perfettamente integrati per offrire servizio a questo incantevole spazio sociale. Come elemento singolare, la proprietà dispone di una piscina tradizionale costruita con muri in pietra a secco e dotata di un sistema di depurazione, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.

Annessa all'abitazione principale si trova una casa indipendente destinata ai custodi, con la propria cucina, soggiorno, bagno e diverse stanze, e con ingresso completamente indipendente, ideale come alloggio aggiuntivo o per il personale di servizio. La proprietà dispone anche di un grande magazzino di 432 m² utilizzato per lo stoccaggio di macchinari agricoli o per l'essiccazione dei cereali, oltre a stalle destinate al bestiame. È importante sottolineare che la proprietà è completamente autosufficiente in risorse idriche, grazie a un pozzo privato con una portata di 3,3 litri al secondo, una cisterna di 360 m³ e un ulteriore cisternone di 70 m³, che forniscono comodamente a tutti gli edifici.

Per quanto riguarda l'attività agricola, attualmente vengono coltivati 10,41 ettari di vigneto con Denominazione di Origine Cava, piantati con varietà Chardonnay e Macabeo. A breve inizierà un nuovo progetto per la piantagione di ulteriori 4,7 ettari. Inoltre, la proprietà dispone di 83,27 ettari destinati alla coltivazione dell'orzo, il che rafforza il suo potenziale come investimento agricolo.

La zona di Requena dispone di tutti i servizi necessari per una vita comoda e completa, e il suo ambiente naturale, con vegetazione autoctona mediterranea e una grande diversità di habitat, offre uno stile di vita incomparabile nella natura, a soli 40 minuti dalla capitale Valencia tramite autostrada.

Nº AICAT: 8446