Appartamento in vendita in Cabanyal-Canyamelar, Valencia città, Valencia

Un edificio nel cuore pulsante del cabanyal.
A pochi passi dal mare, questo edificio con l’essenza di un quartiere mediterraneo, storia nelle sue mura e futuro in ogni angolo, svetta.

Una struttura flessibile per diversi progetti di vita o di investimento.
Si vende praticamente l’intero edificio, distribuito su tre piani e con possibilità di fino a cinque alloggi indipendenti:
Piano terra (83 m2): Con licenza di ristorazione. Ideale come locale, studio o futura abitazione con accesso diretto dalla strada, originariamente era abitazione. Da ristrutturare.

Primo piano (112 m2): Inizialmente composto da due alloggi indipendenti (ognuno con propria porta e servizi), attualmente uniti e in buono stato. Può rimanere tale senza necessità di ristrutturazione o essere nuovamente diviso facilmente per vendere o affittare separatamente. Entrambi hanno accesso a una terrazza privata, uno degli elementi più richiesti nella zona... e che pochi possono offrire.

Secondo piano: Due alloggi completamente indipendenti, di 56 m2 e 46 m2 rispettivamente, ciascuno con tre camere da letto, cucina e bagno. Luminosi, recentemente affittati, sono in buono stato generale. Possono essere messi in affitto con piccoli miglioramenti o essere ristrutturati radicalmente per massimizzare la redditività.

Esposizione est-ovest e luce durante tutto il giorno.
Con facciata su due vie, l’edificio riceve luce naturale lungo tutto l’arco della giornata. Il primo piano gode di ventilazione incrociata, apportando freschezza anche nei giorni più caldi. E con terrazze private disponibili, questo edificio combina la comodità interna con un piccolo lusso esterno molto raro nel quartiere.

Profilo dell’acquirente: questo edificio ha una proposta per te.
Per l’investitore.
Cerchi una proprietà che lavori per te? Con cinque unità possibili e la futura opzione di acquisire il restante immobile dell’edificio, si vendono 5 dei 6 immobili dell’edificio, mancando solo il piano terra restante.
Questo asset genera già una forte domanda di affitto e può offrire una redditività lorda dell’8%. Perfetto per affitti residenziali e altri usi.

Per una famiglia con una visione per il futuro.
Vuoi che i tuoi figli abbiano indipendenza senza perdere la connessione? Questo edificio è la risposta: dà a ciascuno il proprio spazio, con terrazze private, in un contesto sicuro, ben collegato e a pochi minuti dal mare.

Per un gruppo di amici o persone che vogliono comprare insieme.
E se poteste vivere vicino senza rinunciare alla vostra privacy? Questo edificio permette di suddividere legalmente e registrare ogni unità, facilitando un acquisto congiunto chiaro, sicuro e ben organizzato.

Posizione che conquista.
A soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Circondato da ogni tipo di servizi: farmacie, scuole, il tradizionale mercato del Cabanyal, supermercati, bar e ristoranti con carattere, oltre a trasporto pubblico alla porta (EMT, vicinanze e metro molto prossimi).
Ecco tutto ciò che è autentico, comodo e redditizio, tutto in uno.