Finca/Casa di Campagna in vendita in Cúllar, Granada

posizione da sogno finca in Andalusia per motivi personali, (incl. elettrodomestici di marca praticamente nuovi, mobili, cucina, ecc.) in vendita. isolamento totale, ma pur sempre tutte le cose necessarie rapide e facilmente raggiungibili (es. scuola/autobus/medico/mercato/ristorante nel paesino a 1 km). buon collegamento verso Granada/Málaga e Murcia/Alicante. vicino ai bei posti di Vélez Rubio e Cúllar. qui si può entrare subito, tutto pensato e costruito con alta qualità!. vista mozzafiato (in tutte le direzioni) con incredibile gioco di colori e tramonti. una posizione che si trova raramente! tutto nelle vicinanze eppure un vasto territorio per cavalli, escursioni, quad-bike e molte altre attività e scoperte che iniziano dietro la finca. un oggetto con molte possibilità non solo per i cavalli. viverci è libertà e sicurezza pura come residenza permanente o anche come finca per vacanze. dati: annuali solo 330€ di tassa di proprietà grande impianto solare + grande accumulator + rete fornita d’acqua! autosufficiente! casa: PT: grande zona soggiorno/pranzo aperta con camino soggiorno aperto con altezza soffitto di 2,80 m e parzialmente più alta, ufficio o camera da letto, 2 bagni (WC per ospiti) con doccia (nuovo nel 2023/25). grande cucina/nuova 2021 + magazzino. piano superiore: 3 camere da letto + grande bagno (nuovo nel 2024) tutte le docce al piano terra. alto flusso d’acqua grazie a 2 pompe separate (1x casa, 1x area esterna). terrazza sul tetto rifatta 2021, pavimentazione di alta qualità. internet veloce! satellite! lavorare da casa quindi nessun problema! nuovo impianto solare (2021/22), 7,5 kW + 21 kWh batterie + allacciamento alla rete fino a 6 kW linea propria solo per la finca. linea idrica privata dal paese + grande serbatoio. grande garage/officina + grandi posti auto coperti + altri edifici di nuova costruzione (stalle). nuova caldaia a olio efficiente (2018) con serbatoio per trattore neuner serbatoio di acqua calda per riscaldamento elettrico/nuovo 2024) nuove unità di climatizzazione (3x Mitsubishi) per raffreddare e riscaldare (2021/22/23) vetro in doppio spessore termico smart home! ambiente esterno: 3,4 ettari (circa 3/4 recintati per cavalli con pali a T), terreno molto buono e piatto. adatto anche per chi vuole autosufficienza! 5 aiuole rialzate (con irrigazione automatica). circa 55 alberi di mandorlo, oltre ad alberi da frutta. una palestra di equitazione può essere costruita facilmente, tutto terreno pianeggiante. capannone per cavalli con abbeveratoi automatici (permanente allevamento di 5 cavalli approvato, eventualmente espandibile, licenza di affitto). magazzino fieno per fino a 20 balle cubiche 2 grandi posti auto coperti (circa 100 mq) tutti i tetti con grondaie e fusti (circa 21000 L). nuova paddock addizionale aperto (2024). cassetta sella chiudibile. pollaio con ampio spazio; grande riparo per quad (facoltativo possono essere acquistati il grande trattore Kubota con caricatore frontale e numerosi accessori e 1-3 quads - Yamaha Grizzly 700eps e un rimorchio – praticamente nuovi) e molto altro. piscina non visibile dall’esterno, illuminata 8x4 m (legale) con barbecue coperto. tutto intorno illuminazione, prese all’esterno, varie terrazze, reolink e molto altro… possibilità di visite in qualsiasi momento!!!