Casa in vendita in El Limonar, Malaga città, Malaga

Vendita diretta: abitazione familiare per tutto l'anno con grande indipendenza – Mirador de Gibralfaro, Málaga
Piano terra: 97,7 m² piano -1: 105,4 m² piano -2: 111,1 m² totale utile senza seminterrato 314,2 m². Seminterrato: 116,7 m²
Villetta a schiera angolare con giardino privato, piscina riscaldata, sauna secca e a vapore, e vista panoramica su Málaga, sul castello di Gibralfaro e sul mare. Dispone di un ampio garage privato per due veicoli. L'abitazione è stata progettata per offrire comfort, privacy e funzionalità durante tutto l'anno, con spazi indipendenti ideali per famiglie. È dotata di un sistema di purificazione dell'acqua, pannelli solari, radiatori elettrici, aria condizionata freddo/caldo e caldaia a gas per acqua calda, con possibilità di collegare radiatori a muro in tutta la casa.
Situata in una delle zone residenziali più esclusive di Málaga – Mirador de Gibralfaro, accanto al elegante e verde quartiere di El Limonar, questa proprietà si trova in un ambiente tranquillo e sicuro, circondata dalla natura e con costruzioni di alta qualità. La zona offre accesso vicino a scuole di prestigio, supermercati, panetterie, ristoranti, caffè, palestre e centri medici, tutto il necessario per una vita confortevole. Il complesso dispone di fermata dell'autobus urbano, e si può accedere al centro storico, al porto o alla spiaggia in soli 5 minuti in auto o 20 minuti a piedi.
È anche ideale come seconda residenza o investimento per le vacanze. La quota mensile di comunità è di soli 80 €.
Distribuzione funzionale e ampiezza:
La casa conta circa 314 m² costruiti più 100 m² di giardino privato, distribuiti su quattro livelli, offrendo un'ottima soluzione per la vita familiare e il divertimento durante tutto l'anno.
Piano superiore – ingresso principale:
Ingresso dal piano più alto, dove si trova una camera da letto indipendente con terrazza e vista panoramica. In questo stesso piano c'è un ampio garage per due auto, con possibilità di creare un atrio con ingresso diretto dalla strada.
Piano principale:
Ampio soggiorno con terrazza e vista sulla città, due camere da letto aggiuntive e una cucina completamente attrezzata con finestra e luce naturale. Esiste l'opzione di aprire la cucina sul soggiorno e sulla terrazza, creando uno spazio aperto e luminoso.
Piano inferiore:
Due camere da letto indipendenti, ognuna con il proprio balcone. Una di esse dispone di bagno privato e l'altra ha accesso a un bagno completo nel corridoio. Si trova anche un'ampia sala polifunzionale, attualmente destinata a lavanderia/ripostiglio, con possibilità di convertirla in una seconda cucina collegata direttamente con la zona esterna.
Da questo livello si accede al giardino privato con piscina riscaldata, sauna secca e a vapore, zona chill-out e zona pranzo esterna coperta. C'è anche un'uscita diretta al complesso comune con piscina e campo da tennis.
Indipendenza per i residenti:
Gli spazi ben definiti consentono privacy e autonomia. Esiste la possibilità di ampliare il seminterrato per creare un appartamento indipendente di oltre 100 m² con due camere da letto, ideale per ospiti, figli maggiori o affitti.
Zona benessere e relax:
Goditi il tuo oasi personale con piscina riscaldata, cucina esterna, barbecue, palestra, sauna secca e a vapore – tutto senza uscire di casa.
Comfort durante tutto l'anno ed efficienza energetica:
L'abitazione è dotata di aria condizionata freddo/caldo, radiatori elettrici, caldaia a gas con possibilità di collegare radiatori a muro, pannelli solari, cucina a gas efficiente (nuova nel 2023) e sistema privato di purificazione dell'acqua – garantendo bassi costi di manutenzione e indipendenza energetica.
Sicurezza e privacy:
Situata in un'urbanizzazione tranquilla, con poco traffico. La sua posizione angolare e il design del giardino assicurano massima privacy e tranquillità.