Finca/Casa di Campagna in vendita in El Cortijo Grande, Turre, Almería

Una proprietà unica per gli amanti della natura: scopri questa singolare proprietà che conta due ampi cortijos situati in una riserva naturale e protetta nel Levante almeriense. Situata nell'impressionante contesto della Sierra Cabrera, questo luogo offre una combinazione perfetta di tranquillità serena e fascino autentico. Entrambi i cortijos sono pronti per una ristrutturazione creativa, ideale per chi cerca un progetto con visione e passione. Con una superficie costruita totale di circa 500 metri quadrati e un terreno di 45 ettari, questa proprietà è un gioiello in mezzo a un paesaggio lussureggiante. L'acqua di sorgente, che scorre direttamente dalle montagne, favorisce una vegetazione rigogliosa e trasforma il luogo in un vero e proprio oasis.

Cortijo La Joya Verde

Questo affascinante cortijo antico è stato restaurato con cura, preservando il suo carattere tradizionale. Con oltre 300 m² distribuiti su due piani, offre tanto spazio quanto potenziale per creare una casa a tuo piacimento.

Al piano terra, sono stati conservati i dettagli originali del cortijo, creando un'atmosfera accogliente. L'abitazione è abitabile, anche se attualmente priva di elettricità. Dispone di un soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e una ampia cucina con sala da pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con viste panoramiche mozzafiato. Una delle camere da letto ha accesso a un patio, mentre la cucina collega sia con la terrazza coperta che con il patio. Una porta nel soggiorno conduce a una scala che porta al piano superiore.

Il piano superiore è stato ristrutturato strutturalmente, con soffitti restaurati, nuove pareti e pre-installazioni idrauliche ed elettriche. Questo piano offre grande flessibilità per progettare lo spazio a tuo piacimento. Attualmente, è previsto un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e due bagni, con la possibilità di riconfigurare lo spazio per creare fino a quattro camere per gli ospiti con bagni privati. Due di queste camere hanno accesso a una terrazza di 26 m². Il piano superiore è accessibile sia tramite una scala interna che tramite una scala esterna dal patio.

Cortijo Alegria

Dietro il patio di Cortijo La Joya Verde si trova il giardino del secondo cortijo: Cortijo Alegria. I soffitti e le facciate di Cortijo Alegria sono stati completamente restaurati, e ora la carpenteria, le pareti divisorie, gli impianti e i pavimenti aspettano la personalizzazione dell'acquirente. Questo cortijo in pietra, di circa 180 m², è una tela bianca, pronta per trasformarsi in un design moderno a pianta aperta con grandi finestre o in un'opzione più tradizionale con pareti divisorie. Offre totale privacy e dispone di un accesso indipendente che può essere facilmente restaurato.

Esterni dei Cortijos

Entrambi i cortijos dispongono di ampie terrazze. Cortijo La Joya Verde ha una grande terrazza coperta, recentemente rinforzata, che consente alle stanze al piano superiore di avere anch'esse una terrazza.

Con un'orientamento est, il portico offre viste spettacolari sulle montagne ed è circondato da alberi e arbusti maturi. Fornisce anche una vista parziale di un altro cortijo situato a 100 metri, che può essere facilmente nascosto piantando più alberi.

Cortijo Alegria include un annesso situato dietro e sopra il cortijo principale. Questo elegante edificio in pietra dispone di una stanza e di un ampio portico, ideale come camera per gli ospiti o un centro benessere. Le terrazze del cortijo hanno un'orientamento sud con viste dirette sul giardino e sulle montagne.

Il terreno associato ai cortijos copre circa 450.000 metri quadrati. Circa 4,5 ettari sono terreni agricoli che possono essere irrigati, mentre altri 4 ettari sono adatti per coltivazioni secche come mandorli, aloe vera e ulivi. Il resto del terreno è una riserva naturale. La zona è eccezionalmente verde e si trova a solo 15 km dalla spiaggia.

Acqua, Elettricità e Riscaldamento

I cortijos dispongono di diritti d'uso dell'acqua di due sorgenti della Sierra Cabrera. Un tubo dell'acqua fornisce acqua potabile direttamente a Cortijo La Joya Verde. La seconda sorgente, attualmente, non è collegata alla proprietà. Il venditore ha appena richiesto un permesso per costruire una piscina direttamente accanto a Cortijo La Joya Verde.

In Cortijo La Joya Verde, c'è una piccola costruzione con pre-installazione per pannelli solari e una stanza per batterie, insieme alla connessione all'abitazione. La proprietà è anche preparata per l'installazione di riscaldamento centrale con un serbatoio di propano o gasolio. A causa della difficoltà di collegare le abitazioni alla rete elettrica, è necessaria l'installazione di pannelli solari con accumulo in batteria.

Usi e Possibili Usi

Queste abitazioni offrono una varietà di possibilità. Puoi utilizzare la proprietà più grande come la tua abitazione principale e trasformare la seconda abitazione in un alloggio per gli ospiti, un laboratorio o persino un centro benessere con piscina coperta. Se vivere lì, permanentemente (ancora) non è fattibile a causa di circostanze professionali o altre ragioni, l'abitazione più piccola può servire come casa del custode, assicurando che la tua proprietà sia in buone mani.

Hai il sogno di vivere in modo autosufficiente? Questo è il posto ideale. Con acqua potabile abbondante, puoi facilmente creare un orto. Attualmente, ci sono già diversi alberi da frutto maturi per il tuo uso personale.

Preferisci mantenere l'abitazione più piccola per te e trasformare quella più grande in una casa rurale con almeno sei suite per gli ospiti? Questa è anche un'opzione valida.

È possibile costruire strutture aggiuntive, anche se non per uso residenziale. Puoi richiedere un permesso per un magazzino agricolo, legato a un'attività agricola o di conservazione della natura. La normativa urbanistica attuale consente anche progetti turistici focalizzati sulla natura della Sierra Cabrera. Qualsiasi progetto deve essere approvato dal comune e, se necessario, dal dipartimento dell'ambiente prima che vengano concessi permessi di costruzione.

Le proprietà possono anche essere acquistate separatamente.

Posizione

La Sierra Cabrera, una affascinante catena montuosa sulla costa est di Almería, ha servito in parte come scenario per il film "Indiana Jones e l'Ultima Crociata". Le viste panoramiche nel film coincidono perfettamente con i paesaggi realmente impressionanti, comprese le cime innevate della Sierra Nevada a Granada.

Questa riserva naturale protegge la fauna e la flora, con particolare attenzione alla zona di nidificazione dell'aquila. La proprietà si trova a solo 3 km dal pittoresco nucleo di Cortijo Grande nel comune di Turre, dove troverai un ristorante e un bar. Cortijo Grande, situato in una valle ai piedi della Sierra Cabrera, si sviluppò originariamente attorno a un campo da golf e disponeva persino di un aeroporto proprio. Entrambi non sono più in funzione.

Più avanti nella catena montuosa, a 5 km dalle proprietà, si trova il pittoresco nucleo di ‘Sierra Cabrera’. Fondato nel 1985 dall'eccentrico architetto britannico Peter Grosscurth, questo piccolo villaggio si distingue per la sua visione unica. Grosscurth desiderava rivitalizzare la regione, un'area abitata fin dal Neolitico e ricca di resti architettonici di antiche mura e torri moriscas. Sognava un villaggio in autentico stile morisco con moderne comodità. Anche se morì nel 1993, la sua visione perdura. Ogni edificio, dagli appartamenti a una villa elevata, è progettato in uno stile morisco distintivo con cupole di mosaico e tonalità terracotta. A Sierra Cabrera troverai due ottimi ristoranti e un bar.

A 8 km dalla proprietà si trova il centro di Turre, dove puoi visitare il mercato settimanale il venerdì, così come piccoli supermercati, ristoranti, bar e una scuola.

La spiaggia di Mojácar, con una costa di oltre 20 km che include calette naturali, scogliere e spiagge di sabbia, si trova a 15 km, a circa 20 minuti in auto. Mojácar dispone anche di due campi da golf a 18 buche.

Turre e i paesi vicini godono di un microclima, con oltre 310 giorni di sole all'anno. Le temperature in inverno di solito oscillano tra 16-22 gradi Celsius durante il giorno, e un po' più fresche di notte, mentre in estate variano tra 28-35 gradi Celsius.

L'aeroporto più vicino è quello di Almería, a 50 minuti in auto. In alternativa, gli aeroporti internazionali di Murcia e Alicante si trovano a 140 km e 200 km, rispettivamente. L'aeroporto di Málaga si trova a due ore e mezza in auto.