Villa in vendita in Pinoso, Alicante

1.- Struttura, facciata e recinzioni. I plinti di fondazione saranno posati secondo le raccomandazioni dei corrispondenti progetti tecnici. La struttura sarà in cemento armato a una only con travi e volte o reticolata. Il solarium con pavimento in piastrelle in ceramica o tetti piani non transitabili (a seconda del modello) sarà di tipo invertito con pendenze per la corretta evacuazione dell’acqua, isolamento termico e impermeabilizzazione, con finitura superficiale in ghiaia. Il recinto esterno sarà in blocchi di conglomerato aerato autoclavato (Ytong) o blocco in generale termoargilla intonacato con malta idrorepellente in cantiere. Il rivestimento esterno sarà realizzato con intonaco a one-layer. La rivestitura interna sarà in mattone ceramico o cartongesso laminato su una struttura di profili in acciaio zincato, con isolamento termico. Le caratteristiche tecniche dei materiali utilizzati e la loro corretta installazione in cantiere conferiscono all’edificio isolamento termico e acustico che incide sul livello di comfort della villa.

2.- Rivestimenti e finiture. 2.1.- Pavimentazione generale della casa È prevista una scelta di pavimento in gres porcellanato di alta qualità in una ampia varietà di colori, fino a 20€/m2. 2.2- Vernici e finiture Le pareti saranno verniciate con pittura plastica liscia di alta qualità in una scelta di diverse tonalità neutre.

2.3- Tetti I soffitti saranno rifiniti con un controsoffitto continuo sospeso realizzato in cartongesso laminato, ad eccezione della lavanderia, dove verrà installato un controsoffitto sospeso, in cartongesso laminato lisciato, per la manutenzione degli impianti. Tutte le superfici orizzontali verranno verniciate di bianco.

2.4- Partizioni interne La distribuzione interna della villa sarà realizzata con pareti divisorie in ceramica o cartongesso laminato. In ambienti umidi, i pannelli in cartongesso saranno resistenti all’acqua.

3.- Cucina Cucina secondo progetto, completamente arredata con mobili di alta qualità, finitura in melaminico in unico colore omogeneo con texture superficiale. Ci saranno diverse opzioni di finitura tra cui scegliere. Il pavimento della cucina sarà lo stesso del pavimento generale del resto della casa. Le pareti generali saranno verniciate con pittura plastica liscia nello stesso colore del resto della casa. Il piano di lavoro, in agglomerato di quarzo ( gamma Silestone 1) o granito nazionale con varie opzioni di colore tra cui scegliere. Il lavello monovasca in acciaio inossidabile o resina incassato con gocciolatoio e rubinetto con bocca girevole. Elettrodomestici inclusi piano cottura a induzione, forno, microonde e cappa decorativa, tutti marchi di prima fascia.

4.- Bagni 4.1.- Rivestimenti. Il pavimento sarà lo stesso dell’intera casa e tutte le pareti saranno piastrellate con piastrelle in ceramica di diversi formati. Ci saranno diverse opzioni di finitura tra cui scegliere, circa 20€/m2. 4.2.- Impianti. I bagni e i servizi igienici avranno wc a parete con cisterna nascosta, realizzati in porcellana vetrificat white by Geberit o marchio simile, con doppio flush per il risparmio idrico, con scelta di diversi modelli. Il piatto doccia sarà in un pezzo di resina sintetica antiscivolo. Colore da scegliere. Colonna doccia cromata e soffione. Miscelatore lavabo a leva singola cromato. 4.3- Mobili I bagni avranno mobili da bagno con finitura melaminica in un colore omogeneo, con lavabo integrato. Ci saranno diverse opzioni di finitura tra cui scegliere. Specchio incluso.

5.- Carpenteria. 5.1.- Carpenteria esterna. Carpenteria in alluminio laccato con ripartitore di ponte termico. Tutte le finestre saranno a doppio vetro per un maggiore isolamento termico e acustico, tipo Climalit o simili. Verrà installato un cassonetto compatto per persiane scorrevoli in alluminio termico, di colore coordinato alla carpenteria, e le porte-finestre del patio saranno motorizzate. 5.2- Porte interne. La porta d’ingresso della casa sarà rinforzata con due placche in acciaio e una serratura di sicurezza. Porte interne in MDF, con un pannello liscio laccato bianco, accessori cromati e maniglie in acciaio.

6.- Spazi esterni Verrà realizzato un marciapiede largo 80 cm attorno alla casa, rifinito con pavimentazione in ceramica. E ci sarà un’area pavimentata di circa. Un’area di circa 1.000 m2 attorno alla casa sarà coperta di ghiaia bianca su lotti rustici. Muro con cancello decorativo scorrevole motorizzato in acciaio verniciato a frontale per l’accesso pedonale e recinzione a rete metallica per il resto dei limiti su lotti urbani. Su lotti rustici, sarà presente una recinzione perimetrale in rete di collegamento di 3.000 m2. Accesso principale al lotto con parete di blocchi in cemento alta 1,80 m e cancello scorrevole motorizzato verniciato. Ci sarà una piscina, ( dimensione a seconda del progetto), con patio lastricato attorno alla piscina di circa 50 m2, pavimentazione in ceramica antiscivolo, con diverse opzioni tra cui scegliere. Il rivestimento della piscina sarà in mosaico (gresite) o piastrelle in ceramica con sistema di filtrazione.

7.- Impianti 7.1- Impianto idraulico e produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto idraulico della casa sarà realizzato con tubazioni multistrato e la rete fognaria in tubazioni in PVC, in conformità alle normative vigenti, con saracini generali e in bagni e saracini di apparecchi. Collegamenti di acqua e fognatura per lavatrice e lavastoviglie. Verranno installati pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di ACS. All’interno della casa ci sarà una boiler elettrico da 100 litri. Tutto in conformità ai requisiti del codice tecnico dell’edificio e alle normative applicabili.

7.2.- Impianto elettrico e comunicazioni. Impianto elettrico completo conforme al REBT, con circuiti indipendenti e meccanismi elettrici LEGRAND o marchio analogo, con diverse opzioni di finitura tra cui scegliere. Illuminazione interna tramite faretti LED.

7.3- Installazione di climatizzazione. Pre-installazione per l’impianto di climatizzazione in tutta la casa, ad eccezione delle zone umide e della lavanderia, tramite condotti in fibra vetro.

I lotti partono da 40.000 euro

8x4 piscina inclusa nel prezzo.