Villa in vendita in Pinoso, Alicante

1.- Struttura, facciata e chiusure. Le fondazioni saranno eseguite secondo le raccomandazioni dei progetti tecnici corrispondenti. La struttura sarà in calcestruzzo armato unidirezionale con travetti e solai o reticolare. I solarium con pavimenti in ceramica o coperture piane non calpestabili (secondo modello) saranno di tipo invertito con pendenze per il corretto drenaggio dell'acqua, isolamento termico e impermeabilizzazione, con finitura superficiale in ghiaia. La chiusura esterna sarà in blocchi di calcestruzzo cellulare curato in autoclave (Ytong) o blocco termoargilla intonacati con malta idrofuga in camera. Il rivestimento esterno sarà realizzato con malta monocapa. Il controsoffitto interno sarà in mattoni ceramici o lastre di gesso laminato su struttura di profili in acciaio zincato, con isolamento termico. Le caratteristiche tecniche dei materiali impiegati e la loro corretta posa in opera forniscono all'edificio un isolamento termico e acustico che influisce sul grado di comfort della villa.

2.- Rivestimenti e finiture. 2.1.- Pavimenti generali dell'abitazione Esiste l'opzione di pavimento in gres porcellanato di prima qualità in una vasta gamma di colori, fino a 20€/m2. 2.2- Pitture e finiture Le pareti saranno dipinte con vernice plastica liscia di prima qualità in vari toni neutri a scelta.

2.3- Coperture I soffitti saranno rifiniti con controsoffitto continuo in lastre di gesso laminato, ad eccezione del lavatoio, dove sarà installato un controsoffitto in lastre di gesso laminato liscio, per la manutenzione degli impianti. Tutti i piani orizzontali saranno dipinti di colore bianco.

2.4- Divisioni interne La distribuzione interna dell'abitazione sarà realizzata con tramezzi ceramici o lastre di gesso laminato. Negli ambienti umidi, i pannelli di lastre di gesso saranno idrofughi.

3.- Cucina Cucina secondo progetto, completamente arredata con mobili di alta qualità, finitura melaminica in colore omogeneo con texture superficiale. Saranno disponibili diverse opzioni di finiture a scelta. Il pavimento della cucina sarà lo stesso del resto dell'abitazione. Le pareti generali saranno dipinte con vernice plastica liscia dello stesso colore del resto dell'abitazione. Il piano di lavoro, in agglomerato di quarzo (Silestone gamma 1) o granito nazionale con diverse opzioni di colore a scelta. Il lavello a un seno in acciaio inox o resina con scolapiatti sarà ad incasso e il rubinetto monocomando con beccuccio girevole. Elettrodomestici inclusi piano a induzione, forno, microonde e cappa aspirante decorativa, tutti di marche di prima qualità.

4.- Bagni 4.1.- Rivestimenti. Il pavimento sarà lo stesso di tutta l'abitazione e tutte le pareti saranno rivestite con piastrelle ceramiche in diversi formati. Saranno disponibili diverse opzioni di finitura a scelta, circa 20€/m2. 4.2.- Dotazione. I bagni e i servizi igienici saranno dotati di sanitari sospesi con cisterne incassate, in porcellana vetrificata bianca di marca Geberit o simile, con doppio scarico per il risparmio idrico, potendo scegliere tra diversi modelli. Il piatto doccia sarà in un'unica pezzo di resina sintetica antiscivolo. Colore a scelta. Colonna doccia in finitura cromo e soffione. Rubinetto monocomando per lavabo in finitura cromo. 4.3- Arredamento I bagni saranno dotati di mobili da bagno con finitura melaminica in colore omogeneo, con lavabo integrato. Ci saranno diverse opzioni di finiture a scelta. Specchio incluso.

5.- Falegnameria. 5.1.- Falegnameria esterna. Falegnameria in alluminio verniciato con rottura del ponte termico. Tutte le finestre saranno a doppio vetro per un maggiore isolamento termico e acustico, tipo Climalit o simile. Sarà installato un cassonetto per tapparelle compatto in colore abbinato alla falegnameria, con tende avvolgibili in alluminio termico, e le porte dei cortili saranno motorizzate. 5.2-Porte interne. La porta di accesso all'abitazione sarà rinforzata con due lastre di acciaio e serratura di sicurezza. Porte interne in DMF, con anta cieca liscia verniciata di bianco, ferramenta cromata e maniglie in acciaio.

6.- Spazi esterni Sarà presente un pavimento di 80 cm di larghezza in tutto il perimetro dell'abitazione, rifinito con pavimento ceramico. E sarà presente un'area rivestita di circa. Sarà rivestita con ghiaia bianca una superficie di circa 1.000 m2 in tutto il perimetro dell'abitazione in lotti rustici. Muro con recinzione decorativa con porta scorrevole motorizzata elettrica nella parte anteriore con accesso pedonale e recinzione in rete metallica nel resto dei confini in lotti urbani. Nei lotti rustici sarà presente una recinzione perimetrale in rete metallica di 3.000 m2. Accesso principale al lotto con muro in blocchi di calcestruzzo di 1,80 m di altezza e porta scorrevole motorizzata in acciaio verniciato.) Sarà presente una piscina, (dimensioni secondo progetto), con patio pavimentato intorno alla piscina di circa 50 m2, pavimento ceramico antiscivolo, con diverse opzioni a scelta. Il rivestimento della piscina sarà in gres porcellanato o piastrella ceramica con sistema di filtrazione.

7.- Impianti 7.1- Idraulica e acqua calda sanitaria. L'impianto idraulico dell'abitazione sarà realizzato con tubazioni multistrato e la rete di fognatura con tubazioni in PVC, secondo normativa vigente, con rubinetti di intercettazione generali e in ambienti umidi e rubinetti di passaggio per elettrodomestici. Allacciamenti per acqua e scarico per lavatrice e lavastoviglie. Saranno installati pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di ACS. All'interno dell'abitazione sarà presente un boiler elettrico da 100 litri. Tutto ciò in conformità alle esigenze del codice tecnico dell'edilizia e normativa applicabile.

7.2.- Impianto elettrico e comunicazioni. Impianto elettrico completo secondo REBT, con circuiti indipendenti e meccanismi elettrici marca LEGRAND o simile, con diverse opzioni di finitura a scelta. Illuminazione interna tramite downlight LED.

7.3- Impianto di climatizzazione. Preinstallazione per impianto di aria condizionata in tutta l'abitazione, ad eccezione delle zone umide e del lavatoio, tramite condotti in fibra di vetro.

Lotti a partire da 40.000 euro

Piscina 8x4 inclusa nel prezzo