Commerciale in vendita in Universidad, Madrid città, Madrid

Locale commerciale (attualmente in leasing) a 5 minuti da Gran Vía, Madrid, in affitto con inquilino consolidato, ideale per investimento. L’immobile vanta una superficie di 125 m² costruiti, distribuiti su un unico piano a piano terra, che garantisce massima visibilità e facile accesso per il pubblico. Si trova in buono stato di conservazione, con facciata ampia e vetrina in vetro che permette una eccellente esposizione commerciale.
Attualmente, il locale è affittato a un inquilino con contratto vigente fino a settembre 2029, garantendo una redditività immediata e stabile per l’acquirente. L’affittuario versa una renta mensile di 876 euro.
L’attività che opera nel locale ha una storia consolidata, riducendo al minimo il rischio di insolvenza o di vuoto. Il contratto di locazione è di lungo periodo, con condizioni favorevoli al proprietario e clausole che permettono la revisione periodica dell’affitto conforme all’IPC.
L’ambiente commerciale è attivo, con costante passaggio pedonale e presenza di altri negozi, uffici e servizi, che contribuiscono alla buona salute economica dell’attività locataria.
Questo bene è ideale sia per piccoli investitori sia per patrimoni che cercano stabilità e rendimento. Si tratta di un’opportunità per acquistare un immobile con redditi garantiti e una buona proiezione a medio termine.