Commerciale in vendita in Universidad, Madrid città, Madrid

Locale commerciale a 5 minuti da Gran Vía, Madrid, in affitto con inquilino consolidato, ideale per investimento. L’immobile dispone di una superficie di 125 m² costruiti, distribuiti su un unico piano a livello strada, che garantisce massima visibilità e facile accesso per il pubblico. Si trova in buono stato di conservazione, con facciata ampia e vetrina in vetro che permette un’eccellente esposizione commerciale.
Attualmente, il locale è affittato a un inquilino con contratto in vigore fino a settembre 2029, il che assicura una redditività immediata e stabile per l’acquirente. Il locatario versa un canone mensile di 876 euro, generando una redditività lorda annua di circa l’8,4% (secondo il prezzo di vendita).
L’attività che opera nel locale è consolidata, il che riduce al minimo il rischio di mancato pagamento o occupazione. Il contratto di affitto è a lungo termine, con condizioni favorevoli per il proprietario e clausole che consentono la revisione periodica del canone in base all’IPC.
L’ambiente commerciale è attivo, con traffico pedonale costante e presenza di altri negozi, uffici e servizi, il che contribuisce alla buona salute economica dell’attività locataria.
Questo bene è ideale sia per piccoli investitori sia per patrimoni che cercano stabilità e rendimento. Si tratta di un’opportunità per acquistare un immobile con entrate garantite e una buona proiezione a medio termine.