Finca/Casa di Campagna in vendita in Algaida, Maiorca

ALGAIDA.- Strada di Son Lluch-. A circa 20 minuti di auto da Palma e dall'Aeroporto e a meno di 5 minuti dal centro urbano di Algaida troviamo questa spettacolare finca rustica costruita nel 2002 su una parcella completamente pianeggiante di quasi 16.000 m2, che si trova recintata e recintata con una grande varietà di alberi, quali cipressi, pini, frutteti e ulivi che garantiscono privacy, tranquillità e qualità della vita.

La finca, il cui stato è impeccabile e pronta per entrare, si distingue per l'ampiezza di tutti gli ambienti, nonché dei suoi porches, cenadores, terrazze e giardini che circondano l'abitazione che dispone di un totale di 408 m2 costruiti, distribuiti su 2 piani e seminterrato, tutto perfettamente collegato da una comoda scala interna.

Il piano terra; consta di portico e ingresso, grande soggiorno-cucina a due ambienti, camino e enormi finestre che evidenziano la luminosità e l'ampiezza dei giardini che senza dubbio trasformano questo ambiente nel "cuore della casa" con uscita diretta al porche anteriore, al cenador posteriore e alla piscina, oltre a una cucina indipendente ampia completamente attrezzata con ufficio e lavanderia, 2 camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno completo.

Il piano superiore; ci accoglie un "carino" distribuitore, che ci dà accesso ad altri 2 camere, la principale di grande ampiezza e luminosità, dispone di una grande cabina armadio, bagno in suite e una grande terrazza con viste idilliache sulla zona giardino e sulla sierra de la Tramuntana, oltre ad un'altra camera di grandi dimensioni, attualmente utilizzata come studio.

Il piano seminterrato; dispone di oltre 100 m2, è ideale per qualsiasi attività si desideri, (palestra, sala giochi, ecc...) dispone di accesso dall'interno della casa e un altro dalla zona esterna, attualmente utilizzato come dispensa e magazzino, cantina e piccolo laboratorio.

Negli esterni della casa evidenziamo il cenador, la piscina a specchio di 32 m2 (8x4) con "gruppo salino" e la zona solarium con terrazzo e prato naturale con irrigazione automatica, oltre a un pratico servizio esterno, garage per diversi veicoli e vari ripostigli per la cura dei giardini e oltre 100 ulivi e alberi da frutto.

Tra le altre qualità la casa dispone di cancello automatico di accesso, pavimentazioni in gres, serramenti interni in legno, esterni in PVC con "climalit" color legno con sistema oscillo-battente e contraventane in alluminio, aria condizionata freddo/caldo, riscaldamento a gas propano, luce di Gesa e acqua tramite pozzo artesiano proprio.

Finca edificata con i pertinenti permessi e licenze, certificato di abitabilità in vigore e licenza vacanziera.

Il prezzo di vendita dell’immobile è di 1.695.000 €, che include le provvigioni dell’agenzia immobiliare, che corrispondono al 5%, e l’IVA relativa a tali servizi. Tale prezzo non include l’imposta di ITP o IVA corrispondente, la cui percentuale è 8%, né i onorari notarili o registrali, stimati indicativamente intorno al 0,5% e all’1,5% del prezzo dell’immobile, che dovranno essere pagati al momento della stipula dell’atto pubblico. La percentuale delle imposte viene calcolata sul prezzo finale di atto pubblico e può variare, in funzione delle sovvenzioni, aiuti, età e altre circostanze del contribuente.