Casa in vendita in Chert / Xert, Castellon

In vendita, complesso di due case rustiche a Chert / Xert (Castellón)

Complesso di 2 case rustiche a Xert (Castellón), situate nella zona alta della parte antica del paese, vicino alla Chiesa Vecchia, con vista sulla montagna e sul paese.

Xert è una piccola località del Maestrat, vicino a Sant Mateu, a circa 30 km da Vinaròs, dalla costa e dalle spiagge, e anche a circa 30 km da Morella.

Attualmente, le due case sono comunicanti tra loro, ma si potrebbero separare facilmente. Si tratta di due proprietà (fincas) catastali e registrali separate.

La casa antica risale, secondo il Catasto, all’anno 1890 ed è stata completamente restaurata negli anni ’90, con grande gusto e numerosi dettagli costruttivi, mantenendo il fascino di questa costruzione.

Si accede all’ingresso o al portale principale di questa casa tramite un passaggio pedonale. Esisterebbe anche la possibilità di accedere attraverso il giardino della proprietà, accesso che per il momento non è ancora stato abilitato.

Il giardino ha una superficie di circa 594 m², di cui circa 80 m² sono di tipologia urbana e confinano con la strada, dove si potrebbe aprire l’accesso per entrare anche con più auto o costruire un garage o un’altra abitazione.

Il resto del giardino ha la forma di diverse terrazze a causa della pendenza. Qui si trovano due cisterne per acque piovane, costruite in pietra con coperture a volta, che alimentano una piccola vasca di irrigazione per gli orti. C’è una zona con pergola con barbecue e un ripostiglio per riporre gli attrezzi da giardino. Per la vegetazione e gli alberi da frutto ha un fascino speciale, simile alla zona della “Toscana”, oltre a offrire viste spettacolari.

La casa antica ha una superficie totale costruita di circa 154 m² ed è composta da un ampio ingresso con stufa a legna. Al piano terra dispone inoltre di un bellissimo patio interno con barbecue, che in estate apporta freschezza e tranquillità, una camera doppia con finestra sul patio e, verso il fondo, la seconda ampia camera da letto con accesso al giardino descritto, insieme al bagno.

Al primo piano si trova il soggiorno/sala da pranzo con camino a legna e la cucina. Da qui si accede alla zona della terrazza, in gran parte coperta, con vista sulle montagne vicine. E ancora di più se si sale nella parte alta di tale terrazza.

Addossata alla casa antica si trova la casa nuova, ricostruita circa 12 anni fa, combinando materiali più moderni con quelli antichi, mantenendo il carattere di una tipica casa di paese e integrandosi nel contesto.

Questa casa è stata ricostruita su tre livelli con una superficie totale costruita di circa 89 m². Si accede dalla strada a un’ampia cucina/sala da pranzo con stufa a legna e mobili cucina realizzati in muratura. Nella parte posteriore c’è un bagno completo con doccia e un ripostiglio/dispensa.

Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove si trova un’enorme camera da letto/salotto con balcone e uscita verso l’area del giardino della casa antica. Da questo ambiente e, attraverso il bagno della casa antica, oggi si collegano entrambe le case.

Al secondo piano alto si trova un’altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, con terrazza superiore e viste sul paese di Xert e sull’ambiente circostante. Da questa stanza e, attraverso la cucina della casa antica, si riuniscono di nuovo entrambe le case.

In sintesi: doppia proprietà con un fascino speciale e uno stato eccezionale. È una proprietà per gli amanti della tranquillità e della natura, situata nella zona alta della parte vecchia del paese, con buona accessibilità. Ai servizi come panetteria, macelleria, bar o ristoranti si arriva in pochi minuti a piedi.