Azienda in vendita in Rojales, Alicante

Capannone industriale a Rojales - Alicante

Situato in BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), questo capannone industriale di 960 m2 è una delle poche proprietà della regione che conserva ancora la propria classificazione come terreno industriale, in un’area in cui la maggior parte dei terreni circostanti è stata riclassificata come terreno urbano. Questa distinzione gli conferisce un valore strategico considerevole per gli investitori che cercano soluzioni sia commerciali sia residenziali, poiché si tratta di una proprietà con un’elevata flessibilità d’uso.

Costruito nel 1992, il capannone si trova su un lotto di 4.031 m2, offrendo ampio spazio per sviluppare diversi tipi di attività o progetti. In un contesto in cui la domanda di spazi per sviluppi urbani e commerciali è in forte crescita, questa proprietà presenta varie opzioni per chi desidera massimizzare il proprio investimento.

Occasione unica di investimento su terreno industriale: massimizzare la redditività.
Ecco alcune delle opzioni che nasconde questa proprietà.

1.- Conversione in residenze ad alta domanda
La riconversione a uso residenziale è una delle principali opzioni di investimento, sfruttando la tendenza di urbanizzazione di Rojales e l’elevata domanda di abitazioni sulla Costa Blanca. La Legge Urbanistica della Comunità Valenciana consente la riclassificazione del terreno industriale in urbano in base al Piano Generale di Ordinamento Urbano (PGOU) di ciascun comune, come Rojales. Questo piano stabilisce le aree in cui può avvenire il cambio di destinazione d’uso, soprattutto quando è possibile giustificare un progetto di interesse sociale o se la trasformazione genera valore per la comunità. Per ottenere la riclassificazione, sarebbe necessario presentare un progetto urbanistico al municipio, motivando che il cambio d’uso è fattibile e vantaggioso per la zona.

2.- Affitto turistico o appartamenti turistici (ETV)
Un’altra opzione valida è la riconversione del capannone industriale in appartamenti turistici. A Rojales e nelle zone circostanti, la domanda di affitti per vacanze è cresciuta in modo esponenziale. Lo spazio ampio disponibile consentirebbe di realizzare diverse unità di alloggio turistico (ETV) secondo la normativa della Generalitat Valenciana per gli appartamenti turistici. La posizione strategica del capannone, a soli 20 minuti dalle spiagge e con facile accesso ad aree turistiche chiave, rende questa opzione altamente redditizia.

3.- Spazio multifunzionale o sala eventi
Un’altra opzione è la trasformazione del capannone in uno spazio multifunzionale. Il settore del tempo libero e degli eventi continua a crescere, soprattutto in aree turistiche come Rojales e nelle vicinanze di Ciudad Quesada e Guardamar del Segura. Convertire il capannone in una sala eventi per matrimoni, conferenze e fiere commerciali può attirare sia i residenti sia i turisti, grazie alla sua vicinanza alla costa e alla sua eccellente connettività. Inoltre, questo tipo di attività può sfruttare la crescente domanda di eventi personalizzati e offrire un’esperienza esclusiva in un contesto unico.

4.- Centro logistico o deposito
Grazie al suo ampio spazio di 960 m2 edificati e alla vicinanza a centri urbani strategici, il capannone è ideale per la creazione di un centro logistico o di un’area di stoccaggio. Con la crescente domanda di spazi per distribuzione e stoccaggio in aree vicine alle rotte costiere e ai centri turistici, questo utilizzo manterrebbe la natura industriale del terreno, sfruttando al tempo stesso la tendenza del commercio online e della logistica dell’ultimo miglio.