Terreno Non Edificato in vendita in La Iruela, Jaén

Scopri un'opportunità di investimento unica nel cuore del Parco Naturale di Cazorla!

Mettiamo in vendita due fondi di oliveti situati nel comune di La Iruela a Cazorla, Jaén, una delle zone più belle e tranquille dell'Andalusia che offrono la combinazione perfetta tra natura e produttività agricola.

Finca 1: con una superficie di 9.7506 m2, ubicata nel Pago Tramaya. Definisce la sua posizione nella parte più alta del paesaggio e offre una posizione privilegiata di fronte alle proprietà confinanti, avendo sole dall'alba al tramonto.

Installazioni:
- Capannone industriale di 900 m2, area aggiuntiva di 675 m2 sotto lucernari chiusi e altezza di 6 metri. Luce elettrica trifase, acqua corrente, 2 linee di scarico. 4 grandi portoni metallici e 4 porte laterali. Ufficio interno con servizi igienici e convogliamento sotterraneo per l'impianto di pompaggio dell'acqua e due serbatoi con capacità di 400.000 litri e 70.000 litri.

- Fattoria e bar ristorante, 390 m2. Piano terra: Bar-caffetteria con cucina, 2 servizi esterni. I piano e II piano con 12 camere e bagno individuale.

- Campo di tiro: 4 campi coperti con capacità per 5 tiratori ciascuno, con un bar di 80 m2 e terrazza di 180 m2. Licenze attive. Organizzazione di campionati ed eventi di caccia.

- Oliveto: 1.361 olivi (Picual e Royal) e irrigazione a goccia aerea.

Agricoltura e produzione di olio.
- Coltivazione dell'olivo: produzione annua di 70.000 a 90.000 kg di olive. Reddito lordo di circa 63.000€.
- Produzione di olio: potenziale di produzione di 17.000 litri di olio. Valore approssimativo di 140.000€ lordi all'anno.

Zootecnia
- Allevamento di animali: capacità per allevare polli, tacchini, quaglie, conigli, maiali e pecore.

Accessibilità e ubicazione
La finca si trova in una posizione elevata, con accessi da strade sterrate che consentono il transito di veicoli di carico e macchinari agricoli. La vicinanza alla Sierra di Cazorla offre un contesto ideale per la coltivazione dell'olivo, garantendo un'alta qualità nella produzione di olive e olio.

"Questa è una finca che offre molteplici possibilità di sfruttamento agricolo, zootecnico, sportivo e turistico. La diversità delle installazioni e l'ubicazione in un ambiente naturale privilegiato la rendono un investimento attraente per diversi tipi di business.

Finca 2: A 1330 m in linea retta dalla Finca 1, è composta da una superficie totale di 8.191 m2 ed è dotata di una sorgente naturale che alimenta entrambe le finca. Situata tra i Pagos La Nonguera e San Julián, Burunchel (Cazorla-Jaén)

Infrastrutture
- Sorgente: Acqua naturale di proprietà privata
- Alberca: 60 m2 di pianta per stoccaggio di acqua, irrigazione propria e rifornimento alla finca El Silillo
- Olivi: 117 (108 di varietà Picual e 9 di varietà Royal), tutti in piena produzione.
- Canalizzazione: Sottoterra privata per il pompaggio di acqua alla finca El Silillo.

Vantaggi geografici. La vicinanza alla Sierra di Cazorla fornisce una posizione geografica favorevole alla coltivazione dell’olivo grazie a un'altitudine adeguata e a precipitazioni abbondanti.

Queste fincas rappresentano un investimento sicuro e redditizio, con molteplici possibilità di sfruttamento agricolo e turistico. Non perdere questa opportunità unica di possedere un gioiello in uno dei luoghi più spettacolari dell'Andalusia.

Il PVP indicato non comprende tasse né spese di escritura. Onorari agenzia non inclusi. Le superfici espresse in questa pagina hanno carattere descrittivo e sono approssimative. I prezzi possono essere soggetti a modifiche senza preavviso.