Commerciale in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

Opportunità di investimento: stile Classico "villa italiana" da trasformare in 4 hotel + progetto di terreno urbano.

Questa unic a opportunità di investimento presenta una villa italiana classica, originariamente immaginata da un appassionato d'arte come rifugio personale, ora incastonata in un parco completamente sviluppato che si estende per circa 197.732 m². La proprietà offre potenzialità di sviluppo multifaccettato su tre aree distinte:

1. Conversione dell'ex palazzo: la struttura principale, un palazzo sorprendente e unico, è pronta per essere trasformata in un hotel 4 stelle. Il progetto comprende piani per ulteriori 42 camere, con una superficie di costruzione approvata di 1.063 m². Tutto su 50.795 m² di parco completamente sviluppato e giardini lussureggianti. L'ampio ingresso con cancello imponente è pensato per offrire privacy ed esclusività.

2. Terreno per sviluppo urbano: Adiacente al villaggio esistente, questo terreno per sviluppo urbano di 28.042 m² è approvato per cinque lotti, idonei ad ospitare circa 132 appartamenti e case a schiera, con 16.700 m² destinati alla costruzione. Questa componente residenziale aggiunge valore significativo all'investimento complessivo, offrendo una nuova potenziale area comunitaria, nell'angolo più lontano della tenuta.

3. Bungalows ecologici: i restanti 118.895 m² di parco sono destinati alla costruzione di 80 bungalow in legno ecologici. Queste unità, e/o l'hotel, possono essere utilizzate come parte di una clinica di assistenza geriatrica, un resort di riabilitazione o una struttura sanitaria simile. Questo uso innovativo di materiali sostenibili è in linea con le tendenze ecologiche moderne e risponde alla crescente domanda di ritiri per salute e benessere.

È essenziale sottolineare che tutti i dati presentati sono stime e non costituiscono parte di un contratto. Piani architettonici dettagliati e informazioni complete riguardanti zonizzazione, regolamenti edilizi e studi di fattibilità sono disponibili su richiesta, offrendo agli investitori potenziali un chiaro quadro per questo progetto trasformativo.

Questo investimento non promette solo ritorni finanziari, ma anche l'opportunità di contribuire alla comunità offrendo soluzioni di ospitalità e sanità di alta qualità in un contesto pittoresco.