Commerciale in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

Opportunity di investimento: stile classico "Villa italiana" da trasformare in 4 hotel + progetto immobiliare urbano

Questa unica opportunità di investimento presenta una villa italiana classica, originariamente concepita da un appassionato d'arte come rifugio personale, ora inserita in un parco maturato di circa 197.732 m². La proprietà offre potenzialità di sviluppo multifaccettato su tre aree distinte:

1. Conversione dell'Esistente Palazzo: la struttura principale, un palazzo sorprendente e unico, è pronta per essere trasformata in un hotel a 4 stelle. Il progetto include piani per ulteriori 42 camere, con una superficie di costruzione approvata di 1.063 m². Tutto su 50.795 m² di parco maturato e giardini rigogliosi. L'istituto è progettato per offrire completa privacy e sicurezza, caratterizzato da un imponente ingresso che ne valorizza l'esclusività.

2. Terreno per Sviluppo Urbano: Adiacente al villaggio esistente, questo terreno di sviluppo urbano di 28.042 m² è approvato per cinque lotti, in grado di ospitare circa 132 appartamenti e villette, con 16.700 m² destinati alla costruzione. Questa componente residenziale aggiunge un valore significativo all'investimento complessivo, offrendo una nuova potenziale area comunitaria, nell'angolo più remoto della tenuta.
3. Bungalows Ecologici: Il restante parco di 118.895 m² è destinato alla costruzione di 80 bungalow ecologici in legno. Queste unità, e/o l'albergo, possono essere utilizzate come parte di una clinica di assistenza geriatrica, resort di riabilitazione o struttura sanitaria similare. Questo uso innovativo di materiali sostenibili si allinea alle moderne tendenze ecologiche e risponde alla crescente domanda di ritiri per salute e benessere.

È essenziale notare che tutti i dati presentati sono stime e non costituiscono parte di un contratto. Piani architettonici dettagliati e informazioni complete riguardanti zonizzazione, regolamenti di sviluppo e studi di fattibilità sono disponibili su richiesta, fornendo ai potenziali investitori una chiara struttura per questo progetto trasformativo.

Questo investimento non promette solo ritorni finanziari, ma offre anche l'opportunità di contribuire alla comunità fornendo soluzioni ricettive e sanitarie di alta qualità in un contesto paesaggistico.