Area Edificabile in vendita in Vila-real, Castellon

Si presenta una opportunità unica di investimento a Vila-real, situata in una delle viali più emblematiche e trafficate della città. Si tratta di un terreno urbano di 323 m², che attualmente ospita un edificio di 452 m² abitativi, distribuito al piano terra —ideale come magazzino o garage— e al primo piano destinato a uso abitativo.

L’immobile esistente richiede ristrutturazione, il che apre la porta a sviluppare un progetto completamente su misura, adattato alle esigenze del promotore o investitore. Oltre l’edificio attuale, il vero valore di questa proprietà risiede nel suo straordinario potenziale urbanistico.

Secondo la normativa vigente, la particella permette una edificabilità fino a 1.521 m², con la possibilità di erigere fino a sei piani sulla via principale e tre piani sulla via Peñíscola, trattandosi di una particella angolare. Questa caratteristica amplia notevolmente le opzioni di design, distribuzione e sfruttamento del suolo, risultando ideale per una promozione residenziale, un edificio plurifamiliare, o anche un progetto misto con uso commerciale al piano terra.

La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza. Situata nel pieno centro urbano, l’area è circondata da scuole, supermercati, zone verdi, negozi e ristorazione, rendendola un contesto particolarmente attraente per famiglie e futuri residenti. Inoltre, è dotata di eccellente connettività mediante trasporto pubblico e accessi rapidi alle principali arterie della città.

Il terreno dispone di fognatura, si trova urbanizzato e vanta classificazione urbana, il che facilita lo sviluppo immediato del progetto.

Un’opportunità eccezionale per promotori e investitori che cercano suolo urbano con alta edificabilità in una delle zone con maggiore prospettiva e domanda di Vila-real.