Villa in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

Questa eccezionale casa di lusso nella Reserva de Sotogrande unisce architettura moderna e sostenibilità, offrendo un comfort senza pari in una posizione di prima linea sul campo da golf con vista sia sui green che sul Mar Mediterraneo. Il suo design modernista presenta linee pulite, ampie terrazze e una struttura a più livelli che massimizza la luce naturale e le viste mozzafiato.

La proprietà si estende su 1.906 m² di area costruita su un terreno di 2.451 m², con 1.047 m² dedicati agli spazi interni. Il primo piano comprende un'area giorno di 196 m², che include un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina di preparazione e una cucina a vista. Dispone anche di una terrazza coperta (144 m²) e spazi esterni scoperti (141 m²). L'area notte al piano terra (172 m²) include la camera da letto principale e tre camere aggiuntive, tutte con bagni privati. Questo piano offre anche un garage e ulteriori terrazze esterne (225 m²). Il seminterrato aggiunge un'area sociale, una biblioteca, un cinema, una palestra e una zona benessere con sauna e piscina interna riscaldata.

La proprietà dispone di cinque lussuose camere da letto, comprese due suite principali, e otto bagni. Le amenità esterne includono una grande piscina a sfioro con area spiaggia e spazi esterni per pranzo e soggiorno perfetti per intrattenere. C'è un cinema privato, una biblioteca dedicata e ampie terrazze esterne per un totale di oltre 850 m². La casa include anche un ampio garage, accesso per auto e più terrazze coperte e scoperte, offrendo il meglio della vita indoor-outdoor.

La sostenibilità è fondamentale, con un sistema geotermico a bassa entalpia che fornisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda domestica. Il sistema fotovoltaico genera energia rinnovabile e un sistema di accumulo di batterie garantisce l'efficienza energetica. La proprietà è autosufficiente, con sistemi geotermici e solari che supportano la villa tutto l'anno. Ulteriori caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata avanzata e un ascensore completamente personalizzato che si integra perfettamente nel design della casa.

Costruita con materiali di prima classe, la casa è isolata con un sistema SATE per l'efficienza termica e dispone di ventilazione meccanica con recupero di calore. I sistemi idraulici e di drenaggio sono insonorizzati e resistenti al fuoco, garantendo la massima qualità in termini di comfort e sicurezza.

Questa splendida casa incarna il massimo del lusso sostenibile, offrendo design moderno, ampi spazi abitativi, tecnologia all'avanguardia e caratteristiche ecologiche in una posizione prestigiosa.