Commerciale in vendita in Santa Margalida, Mallorca

In una delle zone con maggiore prospettiva del Nord di Maiorca, si presenta questo esclusivo immobile: un locale commerciale di grande superficie con reale possibilità di ampliamento, ottima visibilità e forte potenziale di rivalutazione.

Situato lungo un asse strategico con accesso diretto da una via principale, collega in modo rapido i principali nuclei dell’area: Petra, Manacor, Muro, Can Picafort e Inca, garantendo un flusso costante di traffico e la massima esposizione commerciale.

Un immobile con vero potenziale immobiliare
550 m2 costruiti su un unico piano completamente open space
Spazio altamente versatile per molteplici usi commerciali o industriali
Struttura e fondazioni rinforzate con possibilità di edificare fino a due piani aggiuntivi
Altezza libera di 3,4 m che conferisce ampiezza e flessibilità di progettazione
Cortile posteriore con luce naturale e ventilazione
Pozzo predisposto per montacarichi
Predisposto per operare dal primo giorno
Impianti completi: elettricità trifase, acqua e fognatura
Pavimenti piastrellati e grandi vetrate con eccellente ingresso di luce
Licenza di attività vigente per molteplici usi (commerciale, ristorazione e industriale)
Contesto con parcheggio pubblico nelle vicinanze e accessibilità diretta pedonale
Posizione strategica in espansione

L’immobile si trova in un’area con una chiara tendenza di crescita residenziale e commerciale, in cui la domanda di servizi continua ad aumentare in modo costante. La sua visibilità dalla strada principale lo colloca come punto chiave per l’insediamento di un’attività o lo sviluppo immobiliare.

Ideale per
Sviluppatori immobiliari che cercano progetti misti con alta redditività (residenziale + commerciale)
Costruttori che vogliono ottimizzare costi e tempi con una struttura già realizzata
Marchi, franchise o operatori che richiedono grande superficie in posizione strategica (supermercati, palestre, retail o logistica)

Valore differenziale dell’immobile

Questo immobile si distingue non solo per la sua posizione e la sua superficie, ma anche per la capacità di trasformazione immediata e per la scalabilità urbanistica, caratteristiche sempre più rare sul mercato delle Baleari.

Inoltre, dispone di una perizia ipotecaria ufficiale superiore al prezzo di vendita, il che offre un plus in termini di sicurezza finanziaria e rafforza il suo appeal come investimento solido, con supporto tecnico.

Conclusione

Un immobile strategico, versatile e con forte potenziale di rivalutazione in uno degli ambienti con maggiore crescita del Nord di Maiorca.

Un’opportunità rara per investitori che cercano qualcosa di più di un semplice locale: cercano un progetto.