Appartamento in vendita in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento di lusso con 3 camere da letto, 2 bagni, parcheggio, ripostiglio e terrazza con vista mare a Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Situato al 2° piano con ascensore nell'edificio Illa de Mar.
· Ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e vista mare.
· Cucina indipendente completamente attrezzata.
· Ha 3 camere, tutte esterne e con armadi a muro: una suite con cabina armadio, una media e una doppia molto grande attualmente utilizzata come ufficio.
· Ha 2 bagni completi con doccia e pareti in vetro.
· Terrazza angolare di 83 m²: La parte orientata a Est, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, è aperta e ha uno spazio per mangiare; la parte orientata a Sud è chiusa con vetro e ha vista sul giardino comune con piscina.
· Finiture di alta qualità, con climatizzazione canalizzata per riscaldamento e aria condizionata. Sistema di rilevamento incendi con spruzzatori d'acqua.
· Accesso a spazi comuni molto ben curati e gestiti con giardino, piscina, portico per eventi, campo da paddle, sala polifunzionale, portineria e sorveglianza 24 ore su 24.
· Viene venduto con posto auto e ripostiglio nello stesso edificio, con ottima posizione, molto spazioso e con buon accesso. Opzione di un secondo posto auto.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato sarà incrementato con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse:
· Seconda Mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul valore maggiore (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese Notarili e di Registrazione:
· Notarile: Le spese notarili variano solitamente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali stabilite dallo Stato).
· Registrazione della Proprietà: Le spese di registrazione si situano solitamente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita.
· Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di pagine e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento:
· In caso di necessità di un prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari dovranno essere consultati direttamente con la propria banca.

È speciale per:
· Per la sua luminosità, per essere di fronte al mare e per essere un appartamento esterno.
· Il suo gioiello è la terrazza, la migliore dell'edificio essendo al secondo piano, con meno impatto del vento. È molto ampia, con molta luce, guardando una parte verso il mare e l'altra fondendosi con il giardino della comunità dando la sensazione di essere in un unico paesaggio.
· L'ambiente è magnifico, edificio splendido, con una comunità molto ben curata, che invita a godere dei suoi spazi comuni, e soprattutto di quella posizione di fronte al mare.
· È accanto al centro commerciale di Diagonal Mar, con eccellente comunicazione tramite la Ronda Litoral e accessi a qualsiasi zona di Barcellona.