Terreno Non Edificato in vendita in Torremolinos, Malaga

Occasione d’investimento

Terreno urbano nella Sierra di Torremolinos

Posizione strategica
Situato nella Sierra di Torremolinos, confinante con l’Urbanización El Pinar e l’Urbanización Las Velas.

Collegamenti eccellenti: vicino all’Autovía A-7, al Palacio de Congresos e al futuro INTU Costa del Sol, il più grande centro commerciale e di intrattenimento dell’Andalusia.

Confina direttamente con il futuro campo da golf più grande di Málaga (già approvato).

A soli 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga e 15 minuti da Marbella.

Caratteristiche del terreno
Superficie totale: 54.055 m2.

Classificazione: urbano residenziale (compatibile con altri usi).

Suolo: SUP R. 2-4 – Suolo Urbanizzabile Programmato.

Edificabilità lorda: 0,20 m2/m2.

Densità: 15 abitazioni/ha; 81 abitazioni in totale.

Pianificazione applicabile: UAS-2 (parcella minima di 400 m2).

Sistema di attuazione: Junta de Compensación (approvata).

Altitudine: da 59 m a 97,94 m sul livello del mare.

Caratteristiche in evidenza
Vista panoramica sul mare, sulla città di Málaga e sulla catena montuosa. Grandi progetti adiacenti: campo da golf e centro commerciale INTU. Contesto residenziale consolidato con urbanizzazioni di alto livello. Zona in pieno sviluppo con elevato potenziale di rivalutazione.

Opportunità di acquisto
1. Acquisto parziale a maggioranza
Lotti: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Rappresenta il 71,9% del settore.

Prezzo: 4.662.960 € (trattabile in base alla forma di pagamento).

2. Acquisto totale
Tutti i lotti (tranne uno con abitazione e un altro < 400 m2).

Prezzo: 6.300.000 € (trattabile).

Conclusione
Un’opportunità d’investimento sulla Costa del Sol: terreno urbano con pianificazione approvata, potenziale di sviluppo residenziale e complementare e posizione strategica accanto a progetti di riferimento che favoriscono una forte rivalutazione a breve e medio termine.