Terreno Non Edificato in vendita in Torremolinos, Malaga

Opportunità di investimento terreno urbano nella Sierra di Torremolinos
Posizione strategica
Situato nella Sierra di Torremolinos, confinante con l'Urbanizzazione El Pinar e l'Urbanizzazione Las Velas.
Eccellenti collegamenti: vicino all'Autostrada A-7, al Palazzo dei Congressi e al futuro INTU Costa del Sol, il più grande centro commerciale e di intrattenimento dell'Andalusia.
Confina direttamente con il futuro campo da golf più grande di Malaga (già approvato).
A soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malaga e 15 minuti da Marbella.

Caratteristiche del terreno
Superficie totale: 54.055 m2.
Classificazione: Urbano Residenziale (compatibile con altri usi).
Terreno: SUP R. 2-4 – Terreno Urbanizzabile Programmato.
Edificabilità lorda: 0,20 m2/m2.
Densità: 15 abitazioni/ha 81 abitazioni in totale.
Ordinamento applicabile: UAS-2 (lotto minimo di 400 m2).
Sistema di attuazione: Giunta di Compensazione (approvata).
Altitudine: da 59 m a 97,94 m sul livello del mare.
Documentazione disponibile:
Scheda di Pianificazione approvata (Comune di Torremolinos).
Basi e Statuti della Giunta di Compensazione (BOP).
Relazione tecnica del settore URO-02.

Caratteristiche principali
Viste panoramiche sul mare, sulla città di Malaga e sulla sierra.
Grandi progetti confinanti: campo da golf e centro commerciale INTU.
Ambiente residenziale consolidato con urbanizzazioni di alto livello.
Zona in pieno sviluppo con alto potenziale di rivalutazione.

Possibilità di acquisto
1. Acquisto parziale maggioritario
Lotti: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2
Rappresenta il 71,9% del settore.
Prezzo: 120 €/m2 4.662.960 € (negoziabile a seconda della forma di pagamento).
2. Acquisto totale
Tutti i lotti (eccetto uno con abitazione e un altro <400 m2).
Prezzo: 6.300.000 € (negoziabile).

Conclusione
Un'opportunità unica di investimento nella Costa del Sol:
Terreno urbano con pianificazione approvata.
Potenziale di sviluppo residenziale e complementare.
Posizione strategica vicino a progetti di riferimento che garantiscono una forte rivalutazione a breve e medio termine.