Finca/Casa di Campagna in vendita in Galaroza, Huelva

Casa di campagna con uso turistico

Una tenuta di 2,3 ettari con una casa restaurata di 225 m², abbondanti risorse idriche, rigogliosi orti e un fiorente business di turismo rurale.

Situata all’interno di un Parco Naturale protetto e a soli 2 km da un paese tradizionale, questa tenuta rustica completamente restaurata offre privacy, bellezza naturale e fascino rurale, il tutto a circa un’ora da Sevilla. Posta su 2,3 ettari, la terra è ricca e varia, piantata con lecci, castagni, ulivi e un’ampia selezione di alberi da frutto che include kiwi, susino, pero e ciliegio. Un vero orto produttivo valorizza ulteriormente l’attrattiva di una proprietà autosufficiente.

Acqua e irrigazione
L’acqua è abbondante e gestita in modo efficiente. Un pozzo privato alimenta un sistema di irrigazione che serve la terra, mentre un serbatoio in pietra da 3.000 litri rifornisce la casa per gravità. Un antico canale di irrigazione attraversa la proprietà, fornendo acqua in continuo alle aree chiave durante i mesi estivi, una caratteristica insolita e preziosa in questa regione. Un ulteriore serbatoio, costruito di recente, migliora ulteriormente la capacità di stoccaggio dell’acqua e la sua utilità.

Casa principale
La casa è stata ricostruita utilizzando pietra originale proveniente da un’antica rovina storica, preservando il carattere autentico mentre vengono introdotti comfort moderni. Il risultato è una casa calda e accogliente di circa 225 m², distribuita su due piani. Due ampie terrazze consentono di vivere all’aperto tutto l’anno:
- Una terrazza esposta a sud con barbecue, ideale per ritrovi invernali
- Una terrazza esposta a nord che offre ombra e frescura durante l’estate

Al piano terra: luminosa zona giorno open space con due camini. Cucina completamente attrezzata. Due camere da letto. Bagno contemporaneo con doccia a filo pavimento.

Piano superiore: due camere da letto aggiuntive. Bagno con vasca. Armadi a muro in castagno in tutte le camere da letto. Soffitti a volta in legno, isolamento di alta qualità e tradizionali piastrelle arabe creano un’armoniosa combinazione tra stile rustico e comfort.

Edifici aggiuntivi e potenziale
A livello stradale, c’è un seminterrato con illuminazione naturale attualmente utilizzato come magazzino, con potenziale per la conversione in ulteriore spazio abitabile.

Le strutture accessorie includono:
- Un piccolo fabbricato per il pozzo
- Un edificio indipendente con due stalle, adatto a deposito, laboratori o uso creativo

Licenza turistica e potenziale di stile di vita
La proprietà è completamente regolarizzata per il turismo rurale e opera già con un sito web consolidato e una base clienti. Pertanto, può continuare come attività pronta per funzionare oppure trasformarsi in una residenza privata in un contesto naturale privilegiato.

Contesto e accesso
Il paese vicino offre servizi essenziali, tra cui piccoli negozi, caffetterie e comodità quotidiane, mentre Sevilla garantisce collegamenti internazionali, principali ospedali, luoghi culturali e collegamenti ferroviari ad alta velocità. Il paesaggio del Parco Naturale circostante è ideale per passeggiare, andare in bicicletta e godersi la tranquillità della campagna andalusa.