Villa in vendita in Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest è un nuovo ed speciale quartiere nel cuore del Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa de Almería.
Questa piccola ed esclusiva comunità boutique è composta da sole 11 ville indipendenti con un design contemporaneo moderno di architetti premiati.
Situata nel consolidato Valle del Este Golf Resort, accanto alla buca 7, questo ambiente di qualità offre esclusività, privacy e uno stile di vita a bassa manutenzione.
I prezzi delle ville di proprietà assoluta, inclusi tutti i costi di costruzione/progetto e la parcella, partono da 523.950 euro.

11 parcelle di ville di lusso
Parcelle grandi, pronte per la costruzione (700 m2+)
Permesso di pianificazione vigente con tempo di costruzione di 12 mesi o meno.
Esposizione sud-ovest: la posizione più desiderabile.
Collegamenti direttamente lungo la linea della parcella lungo la strada per servizi idrici, elettricità, telecomunicazioni e fognature.
Muro parziale di confine stradale e recinzione posteriore nel giardino.
Approvazione di pianificazione per costruire una villa indipendente di fino a 300 m2.
Disponiamo di una selezione di progetti di villa personalizzati con ampio spazio per una casa con piscina, giardino privato e zona barbecue e con un grande seminterrato opzionale.
La disposizione più desiderabile: orientamento sud-ovest.

Ogni parcella urbana è stabilita e pronta per la presentazione dei progetti di costruzione.
Ampio spazio per una casa con piscina aggiuntiva nel proprio giardino privato.

• Parcella 1 – 700 m2
• Parcella 2 – 735 m2
• Parcella 3 – 767 m2
• Parcella 4 - 776 m2
• Parcella 5 – 784 m2
• Parcella 6 – 793 m2
• Parcella 7 – 802 m2
• Parcella 8 - 824 m2
• Parcella 9 - 863 m2
• Parcella 10 – 783 m2
• Parcella 11 – 929 m2
Tutte le vendite delle parcelle sono soggette al 21% di IVA.

Se desideri acquistare una parcella e costruire la villa, ecco alcuni punti chiave sulla costruzione di una villa di lusso:
Seleziona il tipo di villa: camere da letto e bagni.
Incontri con gli architetti (fino a 3 incontri di design).
Presentazione dei progetti di costruzione.
I tempi di approvazione generalmente sono di 60 giorni.
Tempo di costruzione: 12 mesi dall’inizio.
Consegna finale, consegna chiavi (+/- 12 mesi).

Qualità standard della villa:
Cucina: completamente attrezzata con elettrodomestici integrati (marca Siemens o simile).
Accessori per bagno: tutti gli accessori e sanitari di Porcelanosa o simile.
Piscina standard (8 x 4 metri).
Riscaldamento e aria condizionata a basso consumo (tramite sistema di condotti integrato).
Finestre e porte a basso consumo con classificazione A, doppio vetro, scorrimento facile.
Stuccatura ceramica: Porcelanosa o simile.
Luci al soffitto integrate, prese elettriche: con LED in posizioni selezionate e regolatori di intensità.
Porta del garage.
Ingresso e cancello di ingresso.
Pianificazione del livello del terreno e preparazione per giardino.

Rinforzato come il miglior resort di Vera da TripAdvisor, Valle del Este Resort è una comunità di stile di vita golfistica consolidata e di prima classe con un campo da golf a 18 buche premiato, campo pratica, hotel a 4 stelle, spa e centro benessere, croquet, piscina all’aperto e club di spiaggia.
I residenti di 225 Southwest possono utilizzare le strutture del resort, tutte a breve distanza a piedi.
Il club di spiaggia è uno dei più popolari della zona.
Valle del Este si trova a pochi minuti dalla nuova stazione ferroviaria ad alta velocità AVE a Vera, che collega con il resto della Spagna.
Ora è il momento di comprare, poiché i prezzi delle proprietà si inverosureranno una volta completata questa importante opera infrastrutturale finanziata dall’UE nel 2026.

Il prezzo di vendita annunciato non include l’imposta di acquisto di proprietà del 10%, né le spese notarili o di registro.
L’imposta di trasferimento si basa sul valore di vendita o sul valore catastale, whichever is higher.
Il trasferimento di proprietà non è incluso, poiché consigliamo sempre una rappresentanza indipendente per garantire che tu possa prendere una decisione informata.