Villa in vendita in Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269.000 *Nuova Inserzione*

A pochi passi dal pittoresco villaggio di L'Atzubia con tutti i servizi essenziali
Proprietà urbana con elettricità e acqua potabile
Un bonus: acqua calda riscaldata a energia solare
Jacuzzi rilassante
Posto auto doppio
Riscaldamento centralizzato a gas, accogliente stufa a legna moderna per le serate invernali
Unità di aria condizionata al piano principale
Vista, vista, vista!
Solo 15/20 minuti di auto dalle bellissime spiagge sabbiose
7 minuti dalla città di Pego con grandi supermercati

Benvenuti a Casa Del Sol, una deliziosa casa con 4 camere da letto e 2 bagni situata in una tranquilla e piccola urbanizzazione ai margini del pittoresco villaggio spagnolo di L’Atzubia. Questa proprietà ben mantenuta è ideale per coloro che cercano comfort e convenienza in un ambiente tranquillo, con splendide viste da godere tutto l'anno!

Panoramica della Proprietà
Costruita nel 1978 e attentamente ristrutturata dai proprietari attuali negli ultimi 20+ anni, Casa Del Sol offre un ampio spazio abitativo di 140m² su un terreno facile da mantenere di 570m². La proprietà è perfettamente adatta per vivere tutto l'anno o come rifugio per le vacanze a bassa manutenzione.

All'arrivo, un posto auto doppio offre ampio spazio per proteggere i tuoi veicoli durante i caldi mesi estivi. Da qui, alcuni gradini conducono alla porta d'ingresso, che si apre su un accogliente corridoio. A questo livello inferiore, troverai due camere da letto, un bagno familiare e un pratico ripostiglio.

La scala interna ti porta all'area principale al primo piano, dove scoprirai un ampio soggiorno e sala da pranzo, attualmente utilizzato come ufficio domestico. Questa stanza presenta una potente stufa a legna che riscalda efficientemente l'intera casa, e per coloro che preferiscono un'opzione di riscaldamento alternativa, è disponibile anche il riscaldamento centralizzato a gas con radiatori. Un'unità di aria condizionata nel soggiorno garantisce comfort fresco durante i mesi estivi.

La cucina moderna, completamente ristrutturata, situata accanto al soggiorno, si apre su una deliziosa terrazza solare – perfetta per pranzare all'aperto o godersi il sole. Tornando all'interno, un corridoio interno conduce alla camera da letto principale, completa di cabina armadio, oltre a un altro bagno familiare e una camera da letto per gli ospiti.

Vita all'aperto e Caratteristiche Aggiuntive
A sinistra della proprietà, troverai una deliziosa terrazza con una jacuzzi riscaldata, perfetta per il relax tutto l'anno. La proprietà vanta anche una selezione di alberi da frutto, tra cui avocado, albicocche, pesche e fichi, oltre a una bellissima pianta di gelsomino il cui profumo riempie l'aria, creando un'atmosfera tranquilla quando si esce dalla cucina.

Sotto la terrazza superiore, un comodo laboratorio o ripostiglio offre ampio spazio per biciclette, attrezzature da spiaggia o altri oggetti da esterno.

Informazioni Aggiuntive
Casa Del Sol beneficia del fatto di essere una proprietà urbana, il che la rende idonea per mutui (soggetti a verifica). Senza piscina da mantenere, questa è una grande casa "lock-up-and-leave" per coloro che desiderano il perfetto equilibrio tra comfort e vita a bassa manutenzione. C'è una piscina a pochi passi nel villaggio vicino (per l'uso nei mesi estivi) o il mare per nuotare, che è a breve distanza!

L'alloggio principale si trova al primo piano per sfruttare al meglio le splendide viste che circondano la proprietà.

Tasse annuali:

Imposta IBI (Tasse dal Comune): €172,19
Imposta Basura (Tassa sui Rifiuti): €93
Imposta sul Riciclaggio: €45

Scopri il fascino del villaggio di L'Atzubia e la sua posizione conveniente:

A pochi passi da Casa Del Sol, il pittoresco villaggio di L'Atzubia offre il perfetto equilibrio tra vita rurale tranquilla e facile accesso ai servizi quotidiani. Questo affascinante villaggio è un luogo ideale per coloro che cercano un ritmo di vita più lento, pur essendo comunque a portata di mano di tutto ciò di cui hai bisogno.

C'è una piscina comunale aperta nei mesi estivi e molte belle passeggiate e buone zone per il ciclismo a portata di mano. Puoi andare in bicicletta fino alla città di Pego in circa 20 minuti o fare una passeggiata di 45 minuti. Per le spiagge, puoi scegliere, si estendono lungo tutta la costa, le spiagge di Oliva e Oliva Nova sono le più vicine, a circa 20 minuti di auto dalla villa, vantano sabbia fine e bianca (niente spiagge di ciottoli scomode in questa zona).

A L’Atzubia, troverai un macellaio, panifici, farmacia, edicole, banca e un mini supermercato e una manciata di caffè e ristoranti accoglienti dove puoi gustare un pasto o una bevanda con calma. C'è anche una chiesa storica nel villaggio.

Per una varietà ancora maggiore, la città più grande di Pego è a solo 7 minuti di auto. Pego offre una gamma più ampia di supermercati, negozi al dettaglio e una selezione di ristoranti per tutti i gusti. Troverai anche mercati settimanali dove puoi rifornirti di frutta fresca, verdura e specialità locali. La vivace comunità di Pego assicura che ci sia sempre qualcosa da fare, da festival locali a eventi culturali.

Per una giornata di shopping o svago, le spiagge sabbiose di Denia sono a soli 20 minuti in auto da L'Atzubia. Goditi una giornata di spiaggia rilassata, pranza in ristoranti sul mare o partecipa a sport acquatici e attività all'aperto lungo la bellissima costa mediterranea.

Ci sono varie attività nella zona come kitesurf, paddle surf, windsurf o semplicemente sdraiarsi su un lettino a prendere il sole e tuffarsi in mare quando fa troppo caldo. Per gli amanti del golf, ci vogliono 17 minuti in auto per il campo da golf di Oliva Nova, che ha 9 o 18 buche tra cui scegliere, progettato dal famoso Seve Ballesteros, c'è anche un campo pratica e istruttori professionisti per lezioni di golf.

Per gli amanti dei cavalli, situato nello sviluppo del Golf di Oliva Nova, a lato c'è un impianto internazionale di equitazione dove si svolgono competizioni internazionali con concorrenti che arrivano da tutto il mondo e il pubblico è invitato a venire a vedere i concorrenti, salto ostacoli, dressage, ecc.

Questa proprietà è equidistante dagli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia, entrambi a circa un'ora di auto.

Se hai bisogno di scuole internazionali per i tuoi figli, c'è la British International School a Gandia o la Lady Elizabeth School a Javea o The Jalon, entrambe le scuole offrono un servizio di autobus per il ritiro da varie località / città della zona. Le scuole statali spagnole si trovano a L'Atzubia e la scuola superiore più grande è a Pego.

Sei solo a 20 minuti di auto dalla storica e grande città di Denia con un castello e un porto turistico, con traghetti per le Isole Baleari su base giornaliera.

Inoltre, se hai voglia di un po' di shopping, il Portal de la Marina – un grande centro commerciale appena fuori Pego – è solo a breve distanza in auto. Questo moderno centro commerciale presenta una varietà di marchi internazionali e locali, opzioni di ristorazione e strutture di intrattenimento, rendendolo perfetto per una gita in famiglia o una giornata di shopping.

L'area ha tutto ciò che potresti desiderare e anche di più ……………..

Con il meglio di entrambi i mondi – un ambiente di villaggio tranquillo e la comodità di città, spiagge e centri commerciali nelle vicinanze – L'Atzubia e soprattutto Casa Del Sol offrono tutto ciò di cui hai bisogno per uno stile di vita confortevole e appagante.