Finca/Casa di Campagna in vendita in Caniles, Granada

Eccezionale azienda agricola andalusa in vendita: proprietà equestre con due case indipendenti ristrutturate, stalle e piscina

Questa impressionante proprietà rurale andalusa offre un'opportunità unica per gli amanti dei cavalli, del turismo rurale o per famiglie che cercano una grande azienda in piena natura. La proprietà include due case di campagna indipendenti completamente ristrutturate, pronte per essere abitate, ampie stalle, una spettacolare piscina di 7x5 metri e un incantevole cortile posteriore progettato per l'intrattenimento.

L'azienda si estende su 2,45 ettari di terreno pianeggiante, completamente recintato e con irrigazione. Ha una licenza equestre (OCU) per ospitare fino a 5 equini.

Posizione Privilegiata
Situata in un contesto naturale privato e tranquillo, l'azienda si trova in una valle verde con spettacolari viste sulla campagna e sulle montagne. Situata tra i paesi di Baza e Caniles (Granada), è a meno di 10 minuti in auto da tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, ospedale, veterinari e scuole. Inoltre, si trova a un'ora di auto dalla costa e dalla città di Granada.

Vicino all'azienda c'è un piccolo ruscello e molteplici sentieri ideali per escursioni o passeggiate a cavallo che si estendono per tutta la regione.

Sostenibilità ed Efficienza
La proprietà è progettata per essere completamente autosufficiente, con il proprio sistema solare e fornitura d'acqua da pozzo. Non ci sono bollette di elettricità né d'acqua, il che consente uno stile di vita sostenibile e privo di costi aggiuntivi.

Distribuzione e Caratteristiche Principali
L'azienda dispone di un ingresso privato e recintato che conduce alle case e alle stalle.

Superficie costruita totale: circa 400 m2 tra le due case.
Stalle e aree di stoccaggio: circa 190 m2.
Edifici aggiuntivi (laboratorio/studio d'arte): 100 m2 con potenziale di conversione in appartamenti in affitto indipendenti.

Casa Principale
Ristrutturata con un incantevole stile rustico, l'abitazione principale si distingue per la sua piscina privata e un favoloso cortile posteriore per l'intrattenimento, che include:

Bar, zona barbecue e sala da pranzo coperta.
Diverse aree relax e un solarium elevato perfetto per godersi un pisolino o le notti stellate sotto il cielo andaluso.

Distribuzione interna:

Piano terra:
Ingresso, cucina-sala da pranzo con stufa a legna e dispensa.
Soggiorno con accesso diretto al cortile posteriore.
Sala da soggiorno/biblioteca con camino.
Sala da pranzo indipendente.
Soggiorno aggiuntivo con camino e bagno completo (convertibile in camera principale con bagno en suite).
Piano superiore:
Ampio bagno familiare con vasca angolare.
Quattro grandi camere, due utilizzate come camere da letto e le altre due come cabina armadio e sala di cucito (facilmente convertibili in camere da letto).

Seconda Casa (per ospiti)
Anch'essa ristrutturata rispettando il suo stile tradizionale, questa abitazione è ideale per ospiti o affitti turistici:
Piano terra: Ingresso, soggiorno con stufa a legna, bagno completo, cucina con accesso a un cortile posteriore privato e due camere da letto.

Piano superiore: Grande sala di gioco e intrattenimento, con accesso diretto a una ampia terrazza sul tetto. Questa zona può funzionare come spazio ricreativo o sala per feste.

Edifici Aggiuntivi
Laboratorio/studio d'arte: Spazio di grande potenziale che può essere convertito in un appartamento indipendente con 2 camere da letto e 1 bagno.

Stalle e laboratori: Spazio di 190 m2 con capacità per 5 cavalli. Include anche la sala di controllo del sistema solare, un pollaio e una stalla aggiuntiva attualmente utilizzata per un asino.
Area cani: Struttura di 25 m2 con spazio per diversi cani.

Terreni e Impianti Esterni
Il terreno, suddiviso in ampie terrazze livellate, offre spazio per paddock per cavalli e dispone di un sistema di irrigazione. È ideale per la piantagione di una grande varietà di alberi e coltivazioni.