Villa in vendita in Puerto Lumbreras, Murcia

Una villa dal design unico, con 3 camere da letto (tutte en-suite) e 3 bagni, con un ampio garage, un conservatorio spazioso, una piscina di 8x4 m riscaldata ad energia solare con una copertura telescopica in policarbonato curva che fornisce calore extra all'acqua nelle giornate di primavera e autunno. La terrazza della piscina è coperta da una imponente struttura con zanzariere che crea un microclima. Situata su un terreno completamente recintato e chiuso di 5010 mq, con splendidi giardini paesaggistici pieni di molte piante incredibili. Una villa esposta a sud eccezionale con splendide viste sulle montagne circostanti, situata a soli 5 minuti di auto dalla vicina cittadina di Puerto Lumbreras con numerosi servizi, a 15 minuti dalla città di Lorca con il suo grande centro commerciale all'aperto e ospedale, e a 30 minuti dalle località costiere di Águilas e San Juan de Los Terreros.

Superficie totale costruita: 335 m2.
Superficie della casa: 177 m2.
Garage: 36 m2
Recinzione della terrazza della piscina: 122 m2.

Imposta IBI: circa 600 euro all'anno

Prima licenza di abitabilità concessa.
Acqua di rete ed energia elettrica. Inoltre acqua agricola.
Internet.
Riscaldamento centrale a gasolio.
Acqua calda sanitaria solare.
Unità di aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale.

La proprietà è accessibile tramite un grande cancello elettrico che si apre sull'ingresso lastricato e da qui si gode subito di una vista sui giardini paesaggistici ben curati e magnificamente disposti, che includono una vasta varietà di arbusti, piante e alberi da frutto, con sentieri che conducono attraverso le diverse zone dei giardini. Da qui si accede direttamente al ampio garage doppio con cancello elettrico.

La porta d'ingresso della casa si apre su una vasta zona open plan che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina.

Il soggiorno si affaccia sul giardino anteriore paesaggistico, ben fornito, attraverso grandi finestre fisse di carattere pittoresco (tutti i vetri della proprietà sono dotati di doppi vetri di sicurezza, evitando la necessità di grate antiestetiche alle finestre). La maggior parte delle finestre è a ribalta e apribile, rendendo facile una lieve brezza d'aria e la pulizia. C'è un camino a legna per serate invernali accoglienti e un sistema di riscaldamento centrale completo in tutta la casa.
Zona cucina - la cucina moderna è di un rosso vivace di altissima qualità. Contiene un forno elettrico integrato, piano cottura in ceramica, microonde, gruppo di aspirazione superiore e lavastoviglie integrata, due frigoriferi e freezer integrati, piani di lavoro Silestone e una quantità fantastica di armadi a tutta altezza e spazio di archiviazione con cassetti e ante a chiusura morbida.

Zona pranzo - è posizionata di fronte alla cucina con soffitto a doppia altezza e finestre di alto livello. Qui ci sono porte-patio che danno accesso ai giardini posteriori e al conservatorio.

Conservatorio - accanto all'area pranzo si trova il grande conservatorio, ampio, coperto da un tetto in policarbonato con un'altra area pranzo e una seconda zona soggiorno. Pavimento interamente piastrellato con splendide viste sui giardini frontali e posteriori. Il conservatorio conduce attraverso tende di vetro retrattili nell'area piscina con un'ampia recinzione anti insetti per permettere agli amanti del sole di rilassarsi durante tutto il giorno.

La piscina ha una copertura curva in policarbonato per fornire calore extra all'acqua, permettendo ai proprietari di usare la piscina più a lungo.

Tutte le camere da letto si accedono dal soggiorno principale tramite un corridoio centrale e tutte hanno bagno privato.

Subito a sinistra c'è una camera da bagno della famiglia completamente piastrellata (bagno Jack and Jill) di alta qualità. WC, bidet, grande lavabo e doccia a cabina.

Camera da letto annessa 1 - una grande camera doppia con finestra che si affaccia sul giardino anteriore e accesso diretto al bagno di famiglia. Armadi doppi con unità di cassetti interne e ante a specchio.

Più avanti sul lato destro si trova la camera due - una grande camera doppia con finestra che si affaccia sul giardino posteriore. Armadi doppi con unità interna per cassetti e ante a specchio. Accesso diretto al bagno en-suite - bellissimo bagno completamente piastrellato con WC, lavabo e doccia walk-in.

Alla fine del corridoio troviamo la camera da letto principale – una grande camera doppia luminosa con porte patio che si affacciano sul giardino frontale. Contiene 4 armadi con ante a specchio e cassettiera. Aria condizionata. Bagno privato - elegante grande bagno completamente piastrellato con vasca di alta qualità con doccetta. WC, bidet, lavabo con piano cassetti doppio e doccia walk-in.

Esterno

Garage annesso – doppio garage con porta elettrica. Ripiani/ scaffalature. Lavello con miscelatore. La lavatrice, asciugatrice e la caldaia del riscaldamento centrale si trovano qui. Il tetto del garage è dotato di un boiler solare che fornisce acqua calda alla cucina e a tutti i bagni.

Tutte le porte e finestre, tranne quelle del soggiorno, hanno persiane e zanzariere.
Il terreno è completamente recintato con un secondo ingresso per accesso a veicoli da lavoro.

Situata a pochi minuti dalla cittadina di Puerto Lumbreras, la villa offre un incantevole ambiente rurale tranquillo.