Villa in vendita in El Chaparral, Mijas, Malaga

Benvenuti a Soleia Living El Chaparral, un esclusivo complesso residenziale con 69 ville di 3 e 4 camere da letto, tutte esposte a sud/sud-ovest e con splendide viste sul mare e sul campo da golf. Si trova a soli 2 minuti a piedi dal club sociale di Chaparral Golf e a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia!

Ville con 3 camere da letto a partire da 957.000 € + IVA (10%).

Fondazioni e struttura
- Fondazioni realizzate in cemento armato, in conformità alle conclusioni dello studio geotecnico, con muri perimetrali in cemento armato nelle zone interrate e impermeabilizzazione esterna con drenaggio perimetrale.
- Struttura realizzata con soletta o solaio reticolare e pilastri in cemento armato.

Tetto
- Tetti con elevata capacità di isolamento termico, resi impermeabili mediante una membrana impermeabilizzante a due strati, isolamento termico, geotessile protettivo e finitura in materiale porcellanato nelle zone calpestabili. Nelle zone non calpestabili vengono utilizzati ghiaia o erba artificiale.

Facciata
- Facciata esterna progettata per ottimizzare l’isolamento termico e acustico, con laterizi forati, intercapedine d’aria, isolamento termico e acustico e tramezza interna in laterizio. Il rivestimento esterno sarà realizzato con malta cementizia, abbinata a pittura, pergole decorative e riquadrature delle finestre, a seconda del progetto.

Tramezzi e isolamento
- Divisioni tra le abitazioni realizzate con doppia muratura in laterizio, dotata di isolamento termico e acustico e sigillatura dei punti singolari con bande antirisonanza.
- Le tramezzature interne sono realizzate in laterizi forati doppi oppure con pareti a secco in lastre di cartongesso, con isolamento interno per un maggiore comfort.

Serramenti esterni
- Serramenti esterni di alta qualità del marchio Cortizo o equivalente, in alluminio laccato o PVC, con taglio del ponte termico (RPT) e sistema di microventilazione, combinando diversi tipi di apertura a seconda del progetto.
- Tutte le finestre e le porte sono dotate di doppi vetri tipo «Climalit», con intercapedine d’aria e vetro basso emissivo, in base all’orientamento, per migliorare l’efficienza termica dell’abitazione.
- Persiane in alluminio o tende a rullo nelle camere da letto, nei colori definiti dal direttore dei lavori.

Serramenti interni
- Porta d’ingresso con serratura di sicurezza, dal design moderno e nel colore definito dal direttore dei lavori.
- Porte interne laccate dal design contemporaneo, compresi guarnizioni in gomma e sistema di microventilazione.
- Armadi a muro con lo stesso design e la stessa finitura delle porte, interni rivestiti, vani portavaligie, barra metallica appendiabiti e cassettiere.

Pavimenti
- Pavimenti in parquet flottante di Porcelanosa o equivalente in soggiorno, cucina, camere da letto, ingresso e corridoi, posati su materassino antiurto.
- Pavimenti dei bagni e delle lavanderie in materiale porcellanato del marchio Keraben o equivalente.
- Pavimentazione delle terrazze in materiale porcellanato antiscivolo.
- Pavimentazione in cemento levigato nelle aree di parcheggio e nell’atrio d’ingresso.

Rivestimenti interni
- Pareti verticali dei bagni combinate con materiale porcellanato del marchio Keraben o equivalente nelle zone umide e pareti tinteggiate secondo il progetto.
- Controsoffitto in lastre di gesso nei bagni, in cucina e nelle altre zone necessarie per nascondere gli impianti, con finitura in pittura plastica liscia.
- Le restanti pareti dell’abitazione sono rifinite con pittura plastica liscia, nei colori definiti dal direttore dei lavori.

Sanitari e rubinetteria
- Sanitari in porcellana vetrificata bianca del marchio Porcelanosa o equivalente e piatti doccia in resina.
- Rubinetteria monocomando cromata del marchio Hansgrohe o equivalente.
- Pareti in vetro per doccia, con trattamento anticalcare e scaldasalviette elettrici in tutti i bagni.
- Sistema di produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore Daikin Aerotermo o equivalente.

Cucina
- Cucina in stile italiano completamente arredata con mobili alti e bassi di grande capacità, con piano di lavoro e alzatina in materiale porcellanato o equivalente, altamente resistente, facile da mantenere e rispettoso dell’ambiente.
- Elettrodomestici Bosch o equivalenti, tra cui cappa aspirante, piano cottura in vetroceramica, forno, microonde, lavastoviglie integrata e frigorifero integrato.

Impianto elettrico
- Impianto elettrico con grado di elettrificazione «elevato», dotato di prese elettriche e prese per telecomunicazioni.
- Frutti elettrici del marchio Hager o equivalente.
- Prese USB in soggiorno e nella camera da letto principale.
- Faretti LED incassati in cucina, nei bagni e nei corridoi.
- Installazione di videocitofono automatico con telecamera all’ingresso dell’urbanizzazione e monitor in ogni abitazione.

Impianti speciali
- Impianto di telecomunicazioni predisposto per fibra ottica e cavo coassiale.
- Ventilazione con microventilazione integrata nei serramenti ed estrazione nei soffitti dei bagni e della cucina.
- Aria condizionata del tipo aria-aria, con condotti nascosti nel controsoffitto.
- Le abitazioni dalla 24 alla 42 sono dotate di pannelli fotovoltaici per generare fino a 2,25 kWp di elettricità.

Aree comuni
- Accessi all’urbanizzazione dal design architettonico.
- Porte automatiche per l’accesso dei veicoli con telecomando.
- Ascensori esterni per collegare i diversi livelli delle aree comuni.
- Sistema antincendio nei garage sotterranei con sensori, sirene e pulsanti.
- Giardini tropicali con irrigazione automatica.
- Illuminazione esterna con dissuasori luminosi per evitare l’inquinamento luminoso.
- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici nei posti auto.

Soleia Outdoor
- Ampie piscine con solarium, viste sul mare e sul campo da golf, ideali per nuotare, prendere il sole o godersi il tramonto.
- Spazi all’aperto per socializzare, godersi il clima della Costa del Sol e rilassarsi nell’area barbecue immersa nel verde o nelle zone lettura.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness: palestra completamente attrezzata per mantenere in forma corpo e mente.
- Soleia Zen: sauna e bagno turco per rilassarsi e praticare la mindfulness.
- Soleia Coworking: spazio multifunzionale con USB, musica d’ambiente, area soggiorno, microonde e lavello.

Soleiapp
Uno strumento unico per la gestione dei servizi che offre ai clienti accesso alla documentazione, prenotazioni presso ristoranti e campi da golf, noleggio auto, ecc. Consente inoltre di prenotare gli spazi comuni, usufruire dei servizi di portineria virtuale e gestire gli affitti.

Optional
- Cambio del colore del parquet flottante o della ceramica di grande formato.
- Cambio del colore dei mobili della cucina.
- Installazione di un ascensore privato nell’abitazione, a seconda della tipologia.
- Pacchetto domotico.
- Minipiscina in giardino.
- Installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.