Villa in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

South Pointing Charming Villa in Sotogrande

Questa villa è estremamente sensazionale e ha un sacco di carattere su terreno originale. Si trova in una zona meravigliosa e offre viste aperte sul San Roque Golf Club e vista mare dalla camera da letto principale. Situata in una strada senza uscita, garantisce privacy e tranquillità. Questa proprietà è stata costruita dal suo proprietario vent’anni fa e ogni dettaglio, dalla qualità delle costruzioni scandinave alla funzionalità, è stato preso in considerazione. La casa dispone di 6 camere da letto in totalità, 4 sono camere matrimoniali, una è una camera al seminterrato e ce n’è una aggiuntiva leggermente più piccola.

Le caratteristiche speciali di questa casa sono:
- Una sala TV familiare
- Un seminterrato con una palestra
- L’unica proprietà a Sotogrande con una grotta di 120m2 con bodega, pista da ballo e bar
- Uno stagno giapponese con pesci e una cascata di 3 m che può essere azionato da ricircolo
- Piscina salata: la villa presenta una splendida piscina a sfioro salata, offrendo un’esperienza di nuoto più naturale e delicata rispetto alle piscine tradizionali al cloro. Non è solo a bassa manutenzione ma anche più gentile per la pelle e l’ambiente.
- Riscaldamento a pavimento: in tutta la casa c’è un sistema di riscaldamento a pavimento all’avanguardia con 50-70KW per m2 (consumo inferiore di circa il 25%), garantendo calore e comfort in ogni stanza, anche durante i mesi più freddi. Questa soluzione di riscaldamento discreta si aggiunge al lusso complessivo senza compromettere l’estetica dello spazio.
- Riscaldamento solare: la villa è dotata di un sistema di riscaldamento solare ecologico, rendendola efficiente dal punto di vista energetico e riducendo l’impronta ambientale. Questa caratteristica sostenibile garantisce comfort tutto l’anno riducendo i costi energetici, riflettendo il design lungimirante della casa.

La villa dispone di una cucina familiare molto ampia e moderna che ha accesso diretto a una bellissima terrazza con area barbecue. Ci sono soffitti molto alti in tutta la casa e soprattutto soffitti alti nel soggiorno, insieme a una porta/focolare molto impressionante con trasferimento di calore per convezione dell’aria con controllo termostatico. (Un’altra cucina leggermente più piccola si trova al livello del seminterrato per personale residente)

Per richieste di alto valore e investimenti: Si prega di notare che per transazioni superiori a €5.000.000, così come per proprietà commerciali e di investimento, è richiesta una prova di solvibilità come requisito standard prima di procedere alle visite. Ciò garantisce un processo sicuro per tutte le parti. Rispettiamo pienamente la necessità di riservatezza in questi casi.