Villa in vendita in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellon

Villa mediterranea con casa per gli ospiti, vista sul mare e piscina di 15 m – Costa Azahar.

Situata in posizione elevata nei pressi di Càlig e Cervera del Maestre, sulla Costa Azahar, questa ampia villa mediterranea gode di una vista panoramica sulla costa e sui monti della Sierra d’Irta. La proprietà comprende una spaziosa casa principale e una casa per gli ospiti indipendente, collegate da un patio privato, e offre circa 340 m² di superficie costruita.

La casa sorge su un terreno privato interamente recintato di circa 12.500 m², con un ulteriore lotto adiacente di circa 4.200 m² incluso nella vendita. Il giardino mediterraneo curato è stato progettato per non richiedere irrigazione e circonda una grande piscina di acqua salata di 15 × 4,5 m, ampie terrazze e spazi all’aperto.

Un ingresso con cancello e un vialetto fiancheggiato da cipressi e oleandri conducono alla casa principale, alla casa per gli ospiti, al patio e al garage singolo, che può essere ampliato per ospitare due auto.
La casa principale dispone di un ingresso a doppia altezza che conduce a un ampio soggiorno su livelli sfalsati, a una sala da pranzo formale e a una cucina completamente attrezzata con isola e dispensa. La sala da pranzo e la cucina si aprono direttamente sul patio, mentre il soggiorno e la cucina offrono accesso alla terrazza coperta, ai giardini e alla zona piscina, tutti con vista panoramica.
Al piano terra si trova anche una camera versatile, attualmente adibita a ufficio e studio d’arte, oltre a un bagno.

Al piano superiore, la camera padronale dispone di una zona guardaroba, bagno privato e accesso al balcone. Sono presenti inoltre una seconda camera doppia, un ampio bagno e una zona soggiorno in stile galleria che si apre su un balcone affacciato sulla campagna circostante. Entrambe le camere hanno accesso a una grande terrazza esposta a sud, con vista panoramica sul mare e sulle montagne.

La casa per gli ospiti indipendente offre grande flessibilità per familiari e ospiti, con ingresso autonomo, due camere doppie, due bagni — uno dei quali en suite — una cucina-sala da pranzo e una zona giorno. Dispone inoltre di terrazze coperte e scoperte e di accesso diretto al patio centrale.

Un seminterrato ospita gli impianti tecnici della casa e della piscina, oltre a spazi di deposito e locali di servizio.
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio indipendente per entrambe le abitazioni, aria condizionata nelle zone principali, Wi-Fi a banda larga, televisione satellitare, camino bifacciale Rüegg e finestre in legno massello di alta qualità con doppi vetri. È allacciata alla rete elettrica e all’acquedotto comunale.

Sono inoltre presenti un patio di 75 m², diverse terrazze e una cantina.
La villa è facilmente raggiungibile dalla CV-135 e si trova a breve distanza in auto sia da Càlig sia da Cervera del Maestre, entrambe dotate di servizi essenziali quali bar, ristoranti, negozi e servizi locali. La campagna circostante è caratterizzata da uliveti e aranceti, mentre diverse località costiere e spiagge si trovano a circa 10–15 km.

La zona:
Cervera del Maestre è uno storico borgo collinare circondato da uliveti e campagna aperta. Il castello medievale, le vie tradizionali e la comunità internazionale gli conferiscono un carattere distintivo; il paese offre inoltre bar, ristoranti, negozi locali e servizi quotidiani. La campagna del Maestrat circostante offre anche ottime opportunità per passeggiate ed escursioni in bicicletta.

La vicina Càlig è un altro borgo tradizionale dotato di una buona scelta di servizi locali, tra cui negozi, bar, ristoranti e altri servizi, che rendono questa posizione pratica sia per viverci tutto l’anno sia per trascorrervi le vacanze.
La vicina costa mediterranea comprende Benicarló, Vinaròs e Peñíscola, che offrono spiagge, porti turistici, ristoranti, negozi e servizi disponibili tutto l’anno.

Benicarló è una vivace località costiera con porto turistico, spiagge e una ricca tradizione gastronomica; è particolarmente rinomata per i carciofi coltivati localmente.

Vinaròs offre spiagge sabbiose, un porto peschereccio, un’ampia scelta di negozi e servizi, nonché numerosi ristoranti e caffè.

Peñíscola, dominata dallo storico castello templare e dal centro storico, è una delle località più conosciute di questo tratto della costa mediterranea e offre ampie spiagge, ristoranti e strutture ricreative.
Golf, trasporti e aeroporti.

Panorámica Golf dista circa 30 minuti e offre un rinomato campo a 18 buche in un tranquillo contesto rurale.

Valencia e Barcellona sono entrambe raggiungibili su strada e in treno: Valencia dista circa 1 ora e mezza e Barcellona circa 2 ore e mezza.
L’aeroporto di Castellón dista circa 40 minuti in auto e offre collegamenti nazionali e internazionali.