Appartamento in vendita in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Prima occupazione. Appartamento di 132 m² completamente ristrutturato, esposto a sud, con vista sulla chiesa di Verge del Carme e ascensore

Nel ricercato quartiere di Santa Catalina a Palma, noto per i suoi numerosi caffè, ristoranti e boutique, e a solo pochi minuti a piedi dal Palma Sport & Tennis Club (750 m), dalla elegante via commerciale Jaime III (600 m), dal mercato di Santa Catalina (550 m) e dal pittoresco e esclusivo Paseo Marítimo (800 m), è in vendita questo lussuoso appartamento.

L'appartamento moderno di 4 stanze, dotato di materiali di alta qualità, si trova al terzo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1975 e completamente ristrutturato con cura negli anni 2025/2026.

Questo spazioso appartamento di design è stato completamente svuotato e ristrutturato nel 2025: sono stati rimossi completamente tutti i rivestimenti di pareti, soffitti, tubazioni, impianti elettrici, finestre, porte, ecc. Successivamente, sono state installate nuove condutture per acqua, elettricità e ventilazione, sono stati alzati tramezzi in muratura e intonacati. È stato applicato isolamento acustico e termico adattato al clima maiorchino. Le pareti esterne sono state rinforzate con doppio isolamento.

Il risultato è un'abitazione completamente nuova, moderna e accogliente di 4 stanze da abitare, con un design luminoso squisito e una superficie abitabile totale di 132 m². Stile scandinavo, tonalità beige e grigio chiaro e caldo, ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni, un soggiorno spazioso e una cucina americana bianca in stile high-tech completamente attrezzata con isola centrale. Una loggia giardinata esclusivamente con specie autoctone completa l'ambiente.

Entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro spaziosi in grigio discreto con illuminazione LED integrata in ogni ripiano. La camera da letto principale dispone inoltre di un guardaroba indipendente. Anche nel corridoio è stato integrato un armadio a muro per abbigliamento invernale.

Sono stati utilizzati esclusivamente materiali naturali: finestre in rovere massello a doppio vetro, durevoli, resistenti all'abrasione e traspiranti, con una densità del legno di 850 kg/m³ e ferramenta di alta gamma di Gretsch-Unitas. Tutti i davanzali, spessi 3 cm, sono realizzati in pietra naturale Crema Marfil; i piani di lavoro della cucina sono realizzati in pietra naturale regionale Gris Zarci Beige.

In tutte le stanze —eccetto cucina e bagni— è stato installato un pavimento in legno massello di rovere austriaco di 20 mm, piallato e trattato con olio.

Il bagno di cortesia è dotato di lavabo e WC di Villeroy & Boch, doccia a filo pavimento con soffione effetto pioggia Grohe SPA, parete doccia di Hüppe e doccia igienica di Steinberg.

Il bagno principale dispone di una spaziosa doccia a filo pavimento con soffione Grohe SPA, parete pieghevole di Hüppe, doppio lavabo di Villeroy & Boch, bidet e WC.

Tutti gli accessori dei bagni convincono per i loro componenti di alta gamma di Geberit, Grohe e Villeroy & Boch, rubinetteria elegante di Steinberg, specchi anti-appannamento illuminati di Hansgrohe, specchio ingranditore con luce, riscaldamento a pavimento e numerosi dettagli esclusivi. I bagni sono rivestiti fino al soffitto in tonalità grigio chiaro. Per il pavimento sono state scelte piastrelle in gres porcellanato di grande formato con estetica di cemento moderno.

Un sistema di filtraggio doppio e un addolcitore garantiscono acqua chiara e morbida (l'acqua del rubinetto a Maiorca è estremamente dura e calcarea). In cucina, un sistema di osmosi inversa fisso fornisce acqua potabile purificata.

Un clima interno piacevole durante tutto l'anno è garantito grazie al sistema di climatizzazione inverter WiFi a basso consumo di Mitsubishi, che raffredda in estate e riscalda in inverno.

Tutta l'abitazione è dotata della più moderna tecnologia Smart-Home. Nell'ingresso e nel soggiorno c'è un iPad di controllo da cui è possibile gestire comodamente l'illuminazione, il riscaldamento, l'aria condizionata, la musica, la televisione, il videocitofono e molte altre funzioni. Tutte le funzioni possono essere controllate anche da remoto tramite app.

Un concetto acustico innovativo è stato implementato grazie all'installazione di altoparlanti da soffitto Fonestar con ampio angolo di diffusione, che forniscono un suono eccellente in tutte le stanze.

Un televisore QLED 8K senza cornice con Apple TV è integrato perfettamente nel sistema audio, permettendo al futuro proprietario di godere di un'esperienza cinematografica a casa e di un suono di alta gamma.

La proprietà si trova a soli 12 chilometri dall'aeroporto di Palma, il che comporta un tragitto di circa 17 minuti in auto. L'ingresso principale è dotato di una porta blindata Dierre modello VT5, che garantisce massima sicurezza e design. Le porte interne, modello Madersan Lisa, sono in legno massello bianco, lisce, con chiusure magnetiche e cerniere invisibili, conferendo eleganza e continuità visiva in tutto l'interno.

Le maniglie di porte e finestre sono di finitura opaca, modello Hoppe Verona. Le finestre, realizzate in rovere ad alta densità, sono dotate di doppio vetro traspirante e ferramenta di alta gamma di Gretsch Unitas. Tutti i davanzali sono realizzati in pietra naturale Crema Marfil, spessi 3 cm, conferendo solidità e stile.

Il pavimento in tutte le stanze —eccetto cucina e bagni— è in rovere massello austriaco di 20 mm, piallato e trattato con olio naturale. In cucina e nei bagni sono state installate piastrelle porcellanate di grande formato con finitura effetto cemento. Sotto le piastrelle è stato integrato un sistema di riscaldamento a pavimento collegato alla Smart Home.

I bagni sono dotati di componenti di alta gamma di marchi come Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit e Bosch, offrendo un'esperienza di comfort e qualità in ogni dettaglio. La cucina, completamente su misura, è dotata di mobili di alta qualità, frontali bianchi lucidi di 18 mm con maniglie Nolte, cassetti con estrazione totale e sistema Softclose, piani di lavoro in pietra naturale Gris Zarci Beige e elettrodomestici Bosch Accent Line incassati in acciaio inox: forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice-asciugatrice e piano a induzione con cappa integrata.

L'attrezzatura da cucina include posate WMF Sitello per sei persone, decanter Riedel Performance, caraffa d'acqua e cristalleria Stölzle Lausitz, calici di vino Riedel, stoviglie Rosenthal delle collezioni Fleurs Sauvages e Fleurs des Alpes, piatti coordinati, set di pentole professionali Le Creuset (13 pezzi), coltelli Zwilling con blocco, cavatappi e tagliere in legno massello di olivo.

L'impianto elettrico è firmato da Hager e Gira, con illuminazione LED di Philips e sistema audio Fonestar integrato nei soffitti. Tutti gli armadi a muro sono stati progettati su misura, con illuminazione LED integrata in ogni ripiano.

L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler Junkers da 200 litri, collegato al sistema Smart Home. Il trattamento dell'acqua include addolcitore, doppia filtrazione e sistema di osmosi inversa per acqua potabile, anch'esso controllato dal sistema domotico.

La loggia è dotata di vegetazione autoctona (lavanda, rosmarino, ibisco, gerani, tra le altre specie) e irrigazione automatica intelligente. La climatizzazione, sia per il freddo che per il caldo, avviene tramite un sistema Mitsubishi WiFi a basso consumo, integrato in tutte le stanze e collegato al sistema Smart Home.

La connettività è garantita con fibra ottica da 1 Gbit/s. Le spese condominiali ammontano a circa 85 € mensili, e l'IBI annuale si aggira intorno ai 325 €.