Villa in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Esclusivo terreno di 671 m² con casa d’epoca da ristrutturare completamente, situato nella prestigiosa Avenida Joan Borràs de Valldoreix, una delle zone più ricercate e residenziali di Sant Cugat del Vallès.

La proprietà è circondata da un piacevole e consolidato giardino, offrendo privacy, ampiezza e un enorme potenziale di trasformazione. Il suo eccellente lotto consente diverse possibilità: ristrutturare l’abitazione originale e godere di una grande residenza con giardino e piscina, oppure realizzare una nuova costruzione sfruttando al massimo la edificabilità consentita.

Un’occasione eccezionale per posizione, dimensioni e possibilità urbanistiche, difficilmente comparabile nella zona.

Classificazione urbanistica 20a/10:

Edificabilità dello 0,75%
Occupazione ausiliaria del 3%
Altezza massima di 9,15 m
Possibilità di piano terra + due piani
È consentito il piano seminterrato
Rientranze: 3 m laterali e 5 m frontali e posteriori

Situata a pochi minuti dalla stazione di Valldoreix, con rapido collegamento a Barcellona (circa 15 minuti in auto), vicino a fermate dell’autobus, negozi e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Nº AICAT: 8446