Commerciale in vendita in Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Si presenta un'opportunità immobiliare particolarmente interessante a Teulada (Marina Alta, Alicante) per investitori e promotori che cercano un progetto con potenzialità, composto da un edificio residenziale da ristrutturare di 332 m2 costruiti e, in modo complementare, un locale commerciale in Avenida Mediterráneo con 190 m2 costruiti su una parcella urbana di 186 m2. La combinazione di entrambi gli asset consente di delineare una strategia chiara di riposizionamento e sviluppo orientata a generazione di redditi e rivalutazione.

L'edificio residenziale, con 332 m2 costruiti (295 m2 utili) e parcella di 176 m2, offre una struttura ampia e molto flessibile, con spazi che facilitano una redistribuzione efficiente per creare diverse unità abitative, come appartamenti, studi o alloggi tipo loft, sia per affitto residenziale sia per vendita per unità dopo la ristrutturazione. La sua configurazione e volume costruito permettono di progettare un prodotto finale competitivo sul mercato attuale, con un approccio di investimento solido basato sul miglioramento dell'attivo e sull'ottimizzazione delle superfici.

Il locale commerciale, situato in una delle vie principali del comune, offre una base urbana potente per un progetto integrale. Con 190 m2 costruiti e senza divisione orizzontale, facilita un intervento complessivo sull'volume edificatorio. Il suo uso attuale è commerciale, con compatibilità per uso residenziale mediante progetto e licenza, e la zona permette di pensare a un ampliamento in altezza di fino a due piani aggiuntivi rispetto al piano terra esistente, che apre la possibilità di creare nuove abitazioni e massimizzare la redditività globale dell'asset, sempre soggetto a verifica urbanistica e ottenimento di licenza comunale.

La posizione a Teulada garantisce vicinanza ai servizi, attività tutto l'anno e una domanda sostenuta nella Marina Alta, rendendo questo insieme un'opzione particolarmente adatta per profili "buy & hold" (acquisto, ristrutturazione e affitto) o "build & sell" (sviluppo e vendita per unità), con una narrativa chiara di creazione di valore basata sulla riabilitazione e sul potenziale edificatorio.

Prezzo: 395.000€.