Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Cortijo Guerrero è un'imponente villa con 7 camere da letto situata al confine delle tranquille acque del Lago Vinuela, una delle località più impressionanti della regione dell'Axarquia in Spagna. Questa bellissima parte della Costa del Sol si trova a solo 45 minuti dall'Aeroporto di Malaga, a 15 minuti dalla costa e a 110 minuti dalle piste da sci della Sierra Nevada. La villa si sviluppa su tre piani e si affaccia a sud-ovest, con viste ininterrotte sulle montagne e sul lago. C'è un appartamento separato e autonomo con due camere da letto costruito sotto la villa. La casa è situata su un terreno di 5.029 metri quadrati, con giardini maturi e splendidamente paesaggistici. L'ingresso è controllato da un cancello elettrico e il lungo vialetto e due ampie aree di parcheggio offrono spazio sufficiente per molte auto. La superficie totale costruita è di 487m2, la superficie totale costruita inclusi i terrazzi è di 568 m2. Davanti alla villa si trova la piscina privata di 13m x 4.5m, insieme a un'area cucina/bar esterna. Questa ha una pompa e un ripostiglio sottostanti, che ospitano i controlli per il sistema di pulizia della piscina. C'è una grande area terrazza attorno alla piscina, che offre ampio spazio per lettini e anche un'area ombreggiata, ideale per pranzare all'aperto! La villa ha riscaldamento centralizzato a gas, alimentato da un serbatoio di gas butano situato dietro la cucina/bar esterna. La caldaia e il serbatoio di accumulo dell'acqua calda hanno una loro stanza a lato della villa. La villa dispone anche di tre pannelli solari che forniscono acqua calda. La casa ha un sistema di irrigazione automatico, situato nella centrale termica, che irriga l'intero giardino. È stata costruita secondo standard estremamente elevati, con pareti a cassetta con isolamento in schiuma ad alta densità all'interno. Le finestre sono finestre in PVC tedesco di alta qualità con effetto legno, con doppi vetri, quindi non richiedono manutenzione. I giardini hanno illuminazione sezionata in tutto, quindi puoi illuminare quanto desideri. Entrando dalla porta principale, si accede a un ingresso al piano terra, con scale a destra che portano al primo piano e giù verso il seminterrato. L'alloggio è così composto: (tutte le misure sono approssimative) L'Ingresso: Area a forma di L (11.42m2) con scale che portano ad altri piani. Ha un piccolo ripostiglio e un radiatore coperto. Ci sono porte d'ingresso per il Soggiorno, il Bagno di Servizio e l'Ufficio. L'Ufficio: 4m x 4m (16.3m2) Grandi finestre offrono viste panoramiche sul lago, con tende elettriche alle finestre. Un'unità di aria condizionata calda e fredda insieme a un radiatore. Il Bagno di Servizio: 1.2m x 2m (2.95m2) Un bagno completamente piastrellato con WC, lavabo e bidet. Ha un asciugamano/radiatore riscaldato in stile scala cromata e un punto elettrico. Il Soggiorno: 8m x 6m (48.99 m2) Splendido soggiorno ampio con vista sul lago e sulla piscina privata e area esterna per intrattenere. Ha sia punti TV che telefono e porte finestre che si aprono su una terrazza coperta con area per sedersi e pranzare, mentre si gode la vista. Il soggiorno ha tre radiatori coperti, oltre a un'unità di aria condizionata calda e fredda. Sono disponibili sia luci principali che luci d'atmosfera, e presenta aree di mattoni a vista. Quattro finestre offrono tutte viste sul lago e sono dotate di tende. Ci sono diverse porte dal soggiorno che portano a: -Il Snug: 4m x 4m (16.52m2) Una stanza accogliente con una grande finestra, con tende elettriche, che offre fantastiche viste sul lago. C'è un camino a gas con fiamma viva, incassato in un camino in marmo e sia punti TV che telefono. Il snug ha luci separate a soffitto e a parete, entrambe con dimmer. Ha anche un'unità di aria condizionata calda e fredda, oltre a un radiatore coperto. Camera da Letto Uno: 3.5m x 4m (14.41m2) Questa camera di dimensioni matrimoniali ha un grande armadio a muro e un radiatore. Una finestra nella camera con tende. Camera da Letto Uno En-Suite: 1.8m x 1.8m (3.39m2) ha doccia, lavabo e WC, insieme a un asciugamano/radiatore riscaldato in stile scala bianca e un estrattore. Ha anche un punto elettrico e un armadietto da bagno illuminato. Camera da Letto Due: 3.8m x 3.8m (14.89m2) Questa camera di dimensioni matrimoniali ha grandi armadi a muro lungo una parete, radiatore e due finestre con tende. Camera da Letto Tre: 3.8m x 3.8m (14.11m2). Un'altra camera di dimensioni matrimoniali con grandi armadi a muro lungo una parete, radiatore e una finestra con tenda. Bagno Condiviso "Jack e Jill": 2.9m x 1.7m (4.94m2) Situato tra le Camere 2 e 3, questo bagno è completamente piastrellato con una suite di doccia walk-in, lavabo e WC. Ha un asciugamano/radiatore riscaldato in stile scala cromata elettrica, riscaldamento a pavimento elettrico controllato termostaticamente e un estrattore. Il lavabo è in un'unità lavabo moderna incassata con uno specchio da bagno illuminato, con punto elettrico, e un'unità di stoccaggio extra slim incassata. C'è una finestra con tenda. La Cucina: 4.2m x 4.2m (17.86 m2) Una cucina completamente piastrellata e attrezzata in legno di faggio massiccio con piani di lavoro in granito nero. C'è un'isola al centro della cucina. Gli elettrodomestici moderni in argento sono inclusi nella vendita, che consistono in un forno elettrico extra largo, piano cottura a induzione largo, cappa aspirante in acciaio inossidabile, lavastoviglie integrata, microonde, frigorifero/freezer in stile americano e piccolo frigorifero per il vino. Tutti sono in buone condizioni di funzionamento. Dalla cucina si accede all'Area Pranzo: 3.2m x 4.2m (13.34m2) Una stanza luminosa e ariosa con grandi finestre su tutte e tre le pareti e un soffitto a punta alto. Tende elettriche sono installate su tutte le finestre. Ci sono due radiatori in quest'area, insieme a una porta per l'area giardino e l'ingresso alla Lavanderia: 1.3m x 2.5m (3.25m2) Completamente piastrellata con armadietti in tutto, e doppio lavello angolare incassato in piano di lavoro in granito. Ha impianto idraulico per una lavatrice e spazio per un'asciugatrice. Tornando all'Ingresso e salendo al primo piano si trova: -Camera 4: 6m x 3.6m (21.91m2) Questa è una stanza extra-large con un armadio a muro doppio. Ha porte finestre che si aprono su un'area terrazza, aria condizionata calda e fredda e due radiatori. Camera Quattro En-Suite: 1.4m x 2.5m (3.39m2) Questa è completamente piastrellata e ha una doccia, lavabo e WC, insieme a un asciugamano/radiatore riscaldato in stile scala cromata e un estrattore. Ha anche un punto elettrico e un armadietto da bagno illuminato. La Camera Matrimoniale: 7m x 4m (27.62m2) Ancora una volta una stanza molto grande e luminosa con tre finestre e porte finestre che offrono tutte viste sul lago. Le porte finestre si aprono su un'area terrazza, che circonda metà del piano superiore, e si unisce con la terrazza della camera posteriore (Camera 4). La camera matrimoniale ha aria condizionata calda e fredda, oltre a due radiatori coperti. Dalla camera matrimoniale, c'è un armadio a muro con due grandi armadi a muro, uno su ciascun lato. Bagno En-Suite Master: 4m x 3m (12.23m2) Questo è completamente piastrellato con una grande vasca idromassaggio, doccia walk-in, WC e unità lavabo doppia con riscaldamento a pavimento elettrico controllato termostaticamente. Ci sono anche due asciugamani/radiatori riscaldati in stile scala cromata (uno elettrico e uno a riscaldamento centrale), specchio illuminato doppio, due punti di alimentazione e un estrattore. Tornando all'ingresso e scendendo nel seminterrato si trova il Garage Doppio: 9.8m x 3.9m (38.06m2) Con un pavimento piastrellato e pareti dipinte di bianco, è un'area luminosa e ben arredata, con diverse prese elettriche e una porta del garage elettrica a basculante. Il quadro elettrico principale è ospitato qui. Il Garage conduce a: La Stanza di Installazione: Una stanza a forma di L (10.90m2) che ospita la pompa dell'acqua, il sistema di addolcimento dell'acqua e due serbatoi d'acqua che contengono 2.000 litri d'acqua in totale. Area Ricreativa nel Seminterrato: C'è un ampio soggiorno giochi e area palestra con illuminazione indipendente per ciascuna area. La sala giochi ha spazio sufficiente per un tavolo da biliardo e un tavolo da ping pong, mentre l'area palestra ha spazio per quattro macchine da allenamento e specchi a tutta altezza su una parete. Inoltre, all'interno di quest'area ricreativa, c'è accesso a un piccolo ripostiglio che contiene anche una cantina per il vino incassata. L'area totale di questo spazio ricreativo è di circa 80m2. Questa stanza offre anche accesso interno all' - appartamento autonomo al piano terra Con la propria porta d'ingresso, grandi finestre (con tende elettriche) e una piccola terrazza esterna, questo appartamento gode anche di viste sul lago e sulla piscina e sull'area esterna per intrattenere. In uno stile moderno, open-space americano, contiene una cucina attrezzata e un ampio soggiorno/pranzo di 50m2. Ha due camere matrimoniali off the living area, ciascuna di 5m x 3m di dimensione. L'appartamento ha anche un bagno completamente piastrellato con doccia walk-in, WC e un'unità lavabo moderna incassata con uno specchio da bagno illuminato con punto elettrico. Ha anche un asciugamano/radiatore riscaldato in stile scala cromata elettrica, riscaldamento a pavimento elettrico controllato termostaticamente, un estrattore e una finestra con tenda. In totale, l'intero appartamento è di circa 80m2. Piscina Privata e Area di Intrattenimento Esterna All'esterno ci sono giardini maturi e paesaggistici con molte palme e aree erbose, tutte irrigate da un sistema di irrigazione automatico, che è ospitato in una piccola stanza a lato della villa. Scendendo nell'area piscina appartata, c'è spazio sufficiente sulla terrazza per molti lettini e tavoli e sedie. La cucina esterna è ben attrezzata con unità incassate, serbatoio di acqua calda e piano cottura a gas. Ha anche un'area BBQ e una pergola ombreggiata. Sotto l'area cucina si trova la sala piscina, con tutti i controlli necessari. La villa è situata lungo una breve strada di campagna, raggiungibile a piedi dal 4 Hotel La Vinuela. Cortijo Sonada è sicuramente la proprietà più prestigiosa, ben presentata e di alta qualità incastonata in una posizione privilegiata sul lago, che sarà molto rara da trovare in futuro con tutta la documentazione necessaria in ordine. I costi DAFO sono inclusi e in fase di elaborazione.