Villa in vendita in Espartinas, Siviglia

Magnifica casa signorile a Espartinas, vicino al Collegio Europa!

Abitazione con eccellente posizione, con facile accesso al collegamento (in costruzione) con la M40 e la A49.

Il terreno è completamente indipendente e ha una superficie totale di 3000 m2, con due accessi per veicoli, uno sulla strada principale e l'altro sul retro verso il sentiero di Salteras.

L'abitazione è composta da 554 m2 e si sviluppa su due piani.

Al piano terra si trovano due camere con un bagno comune per entrambe. Le aree comuni, composte dall'ingresso con scala di accesso al piano superiore, due saloni, uno dei quali con grande camino con cassetto, un solarium vetrato sul giardino superiore di 40 m2, la cucina-pranzo completamente arredata e un appartamento originariamente progettato come abitazione per il personale. Questo appartamento ha accesso indipendente dall'esterno e dalla cucina, ed è composto da due camere, un bagno completo, una zona cantina/magazzino su due livelli e una grande terrazza. Altri usi possibili come zona lavanderia/stireria, palestra, ecc. Inoltre, in costruzione annessa, si trova un garage chiuso di 70 m2 con porta automatica, capacità per 4 auto più scaffalature di stoccaggio.

Al piano superiore si trovano altre due camere con bagno condiviso, un secondo ingresso con biblioteca e una suite principale di 70 m2 composta da camera da letto, bagno, cabina armadio arredata e due terrazze esterne (25 m2).

Tutta l'abitazione è climatizzata tramite impianto fisso a condotti, con 4 pompe di calore marca LG di tecnologia inverter, di diversa potenza a seconda della superficie di ciascuna delle 4 zone da climatizzare, e con controlli termostatici indipendenti.

L'abitazione è una miscela di costruzione di tipo tradizionale, combinata con impianti tecnologicamente avanzati. Così, dispone di muri esterni e interni di 50 cm di spessore o rivestimenti in legni pregiati e stucco nelle zone principali, scala di accesso al piano superiore in legno intagliato, o pavimentazione in marmo in tutta l'abitazione, essendo in marmo italiano bicolore al piano terra.

D'altra parte, gli impianti sono completamente aggiornati, inclusi cablaggio di rete strutturata e rete wifi in tutta l'abitazione, con installazione di telecamere di sicurezza e automazione domotica di luci, porte di accesso, garage, ecc.

Il terreno dispone di diverse aree giardinate, a diverse altezze terrazzate, piscina di 6 x 12 m, con depuratore automatico, pozzo (antico, con bocca di 2,5 m di diametro) con pompa e impianto di irrigazione automatico in 8 zone indipendenti.

La vegetazione è completamente sviluppata, quindi le aree d'ombra sono molto importanti, e ci sono alcuni esemplari di grande valore (un tiglio di grande dimensione, palme, diverse cycas revoluta di oltre 40 anni, cipressi, tipuanas, alberi da frutto, ecc.).

Eccellenti qualità, finestre in climalit di alluminio verniciato bianco con grate, porte in legno, pavimenti in marmo, telecamere di sorveglianza, domotica.