Azienda in vendita in Baza, Granada

Se hai sempre sognato di avere la tua attività nel centro di una prospera città storica in Spagna, questa proprietà è per te. Questa casa a schiera di 4 piani in vendita nel centro di Baza, Granada, offre due opzioni di business insieme a un appartamento indipendente:
- Opzione 1: Un bar al piano terra, completamente attrezzato, con licenza e pronto per funzionare.
- Opzione 2: Al primo piano, un bistrò/caffetteria completamente attrezzato con una grande cucina professionale.
- Al secondo piano, un appartamento con tre camere da letto doppie, soggiorno e bagno.
- Al terzo piano, una terrazza chiusa.

Questo tipo di proprietà è raramente disponibile nel centro di Baza e merita di essere vista per apprezzarne tutto il potenziale.

Esploriamo ogni piano e tutto ciò che offre questa proprietà unica:

Entrando nel bar al piano terra attraverso eleganti porte in ferro, siamo accolti da un'atmosfera moderna e accogliente. Il bancone è attrezzato con tavoli e sgabelli su misura, e ci sono altri due banconi sul retro, uno dei quali con un rubinetto di birra Alhambra. Inoltre, dispone di ampio spazio di stoccaggio, un lavandino con area di drenaggio e un frigorifero. La vendita include la macchina da caffè e una selezione di bicchieri, permettendo un'apertura immediata.

Come pezzo centrale, una lampada tipo "Tiffany" di Budweiser illumina il bancone, completata da luci da discoteca e schermi TV per serate di sport o karaoke.

Uno dei grandi vantaggi di questo bar è la recente installazione di un montacarichi, che collega con la grande cucina del primo piano, facilitando l'offerta di un menù gastronomico senza necessità di grandi modifiche. Su un lato del bar, troviamo un bagno con lavabo.

Il bar è stato recentemente ridipinto dai proprietari attuali, con una parete in evidenza su cui pendono porte in legno circondate da insegne decorative su misura, conferendo un tocco di personalità allo spazio.

Primo Piano: Bistrò/Cafetteria e Cucina Professionale

L'accesso al primo piano avviene tramite un ingresso indipendente e una scala che porta ai piani superiori.

Questo piano è progettato con uno spazio salotto nella parte anteriore, attrezzato con tavoli, sedie e un divano accanto al balcone alla francese, creando un luogo ideale per rilassarsi mentre si osserva la vita del paese. Salendo un paio di gradini, arriviamo a una seconda zona pranzo con tavoli aggiuntivi. Il design di questo piano è stato pensato per attrarre un pubblico femminile, con un'estetica boutique molto elegante.

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua grande cucina professionale, completamente attrezzata per servire sia il bar al piano terra che il bistrò al primo piano. Grazie al montacarichi, è possibile servire piatti in modo rapido ed efficiente in entrambe le aree di business.

La cucina è dotata di:
- Una cucina industriale di grandi dimensioni,
- Microonde,
- Frigorifero e congelatore,
- Lavatrice,
- Numerosi armadi, comprese unità in acciaio inossidabile per una preparazione igienica,
- Spazio di stoccaggio e ampio piano di lavoro.

Inoltre, la proprietà viene venduta con stoviglie, bicchieri e attrezzature da cucina inclusi.

In questo piano troviamo anche una zona biblioteca con posti a sedere e scaffali pieni di libri, perfetta per gustare un caffè o un bicchiere di vino mentre si legge un buon libro in un ambiente tranquillo.

Secondo Piano: Appartamento con 3 Camere

Salendo al secondo piano, ci troviamo di fronte a un ampio appartamento che include:
- Tre camere da letto doppie di buone dimensioni,
- Un soggiorno spazioso con camino,
- Un bagno moderno con doccia a filo pavimento.

Questo appartamento offre la possibilità di vivere nello stesso edificio mentre si gestiscono le attività nei piani inferiori.

Terzo Piano: Terrazza Chiusa

Salendo l'ultima scala, arriviamo a una terrazza chiusa completamente piastrellata. Questo spazio è perfetto per godere dell'aria aperta in privacy.

Questa attività è pronta per aprire immediatamente, poiché tutto l'arredamento e l'attrezzatura necessari sono inclusi nella vendita. La distribuzione della proprietà consente di gestire entrambe le attività in modo indipendente o combinato, e la cucina con montacarichi apre a molteplici possibilità gastronomiche.

Una famiglia potrebbe facilmente gestire il bar al piano terra e mantenere il primo e il secondo piano come abitazione privata, grazie al suo accesso indipendente.

L'attuale proprietario ha acquistato questa casa 18 anni fa con il sogno di avere il proprio bar, e l'ha completamente ristrutturata per offrire due piani commerciali totalmente funzionali.