Area Edificabile in vendita in Malaga città, Malaga

Stupendo terreno urbano situato nel pieno centro di Málaga, molto vicino alla Plaza de la Constitución, alla via Larios, alla Plaza Uncibay, posizione e contesto privilegiati.

Il terreno ha una superficie catastale di 90 m2, classificato come Suolo Urbano Consolidato secondo il PGOU vigente a Málaga dal 2011. Non presenta alcuna onerosità urbanistica, evidenziando inoltre la possibilità di concessione diretta della licenza di lavori.

Così, la ordinanza fissa una edificabilità di piano terra + 3, raggiungendo l’edificabilità di 292,5 m2 e permettendo la costruzione di 4 alloggi di circa 70 metri quadrati, o 8 camere con bagni da destinare a usi turistici, coliving, ecc.

Vivere nel centro storico di Málaga ti offre il privilegio di essere a pochi minuti a piedi dai luoghi e dai punti di interesse più emblematici della città.

Le immagini mostrate hanno carattere puramente illustrativo e corrispondono a uno studio orientativo di possibili usi urbanistici della parcela. Non costituiscono elemento contrattuale né vincolante, e in nessun caso implicano un’offerta di vendita di un edificio terminato.

Il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all’acquisto, che si dettagliano di seguito:
Le onorari di intermediazione in questa compravendita sono inclusi nel PVP.
ITP (Imposta di Trascrizione Patrimoniale): Si applicherà l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia, 7% (23.800€), fatti salvi eventuali aliquote ridotte del 3,5%, 2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile. L’imposta si determina sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Notaria: Le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale.
Registro: L’iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale.
Gestione (Amministrazione): Opzionale. Se il cliente lo richiede, le spese per la gestione amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione nel registro ammontano approssimativamente a 395 € (IVA inclusa).