Villa in vendita in Gandia, Valencia

Il numero di inserzione della proprietà è exc-cg-64937-0001.
Questa è una villa indipendente di 236m2 in vendita situata in Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Spagna.

Il prezzo pubblicizzato è il prezzo netto; dovrai pagare anche le tasse notarili e di registro e le imposte.
Le imposte su questa villa indipendente dovrebbero essere del 10%, ma se il valore dichiarato dall’ufficio delle imposte è superiore al prezzo per cui si compra, allora le imposte saranno più alte, in quanto verranno tassati sul 10% del valore superiore.

Questa particolare villa indipendente ha i seguenti dettagli.
Camere da letto: 3.
Bagni: 2.
Parcheggio se applicabile:
Certificazione energetica: X. Se X, significa che non è stato possibile accedere alla proprietà o che la proprietà è esente.
Riferimento catastale per le imposte: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = No.
Questa proprietà è rivolta a clientela investitrice, a causa dei seguenti motivi:

La proprietà è stata acquisita tramite una procedura giudiziaria (fallimento o ipoteca) dal venditore, che non ne ha ancora preso possesso. La Proprietà viene trasferita senza che il venditore conosca lo stato attuale di conservazione o la sua occupazione, locazione, servizi e stato delle forniture.

La Proprietà sarà trasferita:
(i) In quanto corpo certo e a tariffa fissa.
(ii) Nel suo insieme, inseparabile.
(iii) Nello stato registrale e catastale in cui si trova.
(iv) Nello stato fisico, delle qualità, legale, urbanistico, amministrativo, concessorio, protezione, conservazione e pulizia in cui si trova.
(v) Aggiornata con le spese e le imposte che per legge spettano al venditore.
(vi) Senza fornitura di servizi e forniture.

L’acquirente assumerà:
(i) La situazione fisica e lo stato di conservazione.
(ii) La situazione urbanistica.
(iii) Le discrepanze tra la realtà fisica e la realtà registrale e catastale o nella capacità della Proprietà.
(iv) L’adeguamento registrale e catastale della proprietà.
(v) Le procedure necessarie per ottenere la Possessione Giudiziaria della proprietà.

Il proprietario non sarà responsabile per:
(i) Lo stato di riparazione.
(ii) Qualsiasi difetto visibile o apparente.
(iii) La regolarizzazione del catasto o dell’imposta fondiaria.
(iv) Qualsiasi discrepanza di capacità che possa esistere.
(v) La responsabilità per ottenere il certificato di abitabilità della proprietà, a meno che nella Comunità Autonoma in cui si trova la proprietà la sua consegna non sia obbligatoria.
(vi) Qualsiasi costi, spese, oneri, tariffe o imposte che possano derivare da quanto sopra. Se al momento della vendita il proprietario ha presentato una domanda legale per occupazione, l’acquirente può subentrare in tale pretesa e non potrà richiedere alcun importo al proprietario per tale motivo, salvo per le parcelle di avvocati e solicitors maturate fino alla data di trasferimento, che in ogni caso saranno a carico dell’acquirente. Se al momento della vendita il proprietario ha presentato una denuncia penale, che è in corso, il Tribunale sarà informato della vendita e il proprietario sarà rimosso dalla procedura come querelante privato.

Lo stato di occupazione e/o gli impedimenti a visitare liberamente la proprietà da parte dei tecnici impedirebbero:
(i) La sua perizia ufficiale come previsto dall’Ordinanza ECO/805/2003, del 27 marzo, affinché la proprietà, finché persiste la situazione di occupazione, non possa essere ipotecata e, di conseguenza, non possa essere stabilito un finanziamento ipotecario su questo tipo di proprietà, la cui acquisizione richiederà la concessione di un diverso tipo di garanzie nel caso di richiesta di finanziamento.
(ii) L’ottenimento da parte del proprietario del certificato di efficienza energetica. Il prezzo di vendita di questa proprietà è stato determinato sulla base delle suddette circostanze, che hanno comportato una minore valorizzazione della stessa, e che deve essere espressamente accettata dall’acquirente al momento della formalizzazione del trasferimento della proprietà.

Si consiglia all’acquirente di ottenere consulenza professionale e legale prima di prendere una decisione di acquisto.