Appartamento in vendita in Pueblo, Calpe / Calp, Alicante

Il numero di elenco della proprietà è EXC-CH-63717-0001.
Questo è un appartamento di 124 m2 in vendita situato in Calle Portalet 2, Calpe, Alicante, Spagna. Piano 1.

Il prezzo pubblicizzato è il prezzo netto, dovrai pagare anche le tasse del Notaio e dell’Ufficio del Registro e le imposte.
Le imposte su questo appartamento dovrebbero essere del 10%, ma se il valore dichiarato dall’ufficio delle imposte è superiore al prezzo per cui stai acquistando, allora le imposte saranno più alte, in quanto verrà tassato il 10% del valore più elevato.

Questo particolare appartamento ha i seguenti dettagli.
Camere da letto: 3.
Bagni: 2.
Parcheggio se applicabile:
Classe energetica: X. Se X, significa che non è stato possibile accedere alla proprietà o che la proprietà è esente.
Riferimento catastrale per le tasse: 5220312BC6851N0012FP.
Spese di comunità: 43,49€ al mese.
VPO = No.

Questa proprietà è destinata a clienti investitori, a causa delle seguenti motivazioni:

La proprietà è stata acquisita tramite una procedura giudiziaria (fallimento o ipoteca) dal venditore, che non l’ha ancora presa in possesso. La Proprietà viene trasferita senza che il venditore conosca lo stato attuale di conservazione o la sua occupazione, stato di affitto, servizi e forniture.

La Proprietà sarà trasferita:
(i) Come corpo certo e a prezzo forfettario.
(ii) Nel suo complesso, inseparabile.
(iii) Nello stato di registro e catastale in cui si trova.
(iv) Nello stato fisico, nelle qualità, legale, urbanistico, amministrativo, di licenza, protezione, conservazione e pulizia in cui si trova.
(v) Aggiornata con spese e tasse che per legge spettano al venditore.
(vi) Senza prestazione di servizi e forniture.

L’acquirente avrà le seguenti responsabilità:
(i) La situazione fisica e lo stato di conservazione.
(ii) La situazione urbanistica.
(iii) Le discrepanze tra la realtà fisica e la realtà registrata e catastale o nella capacità della Proprietà.
(iv) L’adeguatezza registrale e catastale della proprietà.
(v) Le procedure comportanti l’ottenimento del Possesso Giudiziario della proprietà.

Il proprietario non sarà responsabile per:
(i) Lo stato di riparazione.
(ii) Qualsiasi difetto visibile o apparente.
(iii) La regolarizzazione del registro fondiario o catastale.
(iv) Qualsiasi discrepanza di capacità che possa esistere.
(v) La responsabilità per ottenere il certificato di abitabilità della proprietà, salvo che nella Regione Autonoma in cui si trova la proprietà la sua consegna sia obbligatoria.
(vi) Qualsiasi costo, spesa, onere, tariffe o imposte che possano derivare dai punti precedenti. Se alla data di vendita il proprietario ha presentato una causa legale per occupazione, l’acquirente potrà subentrare in tale pretesa e non potrà richiedere alcuna somma al proprietario a tale titolo, fatta eccezione per le parcelle di avvocati e solicitors maturate fino alla data di trasferimento, che in ogni caso saranno a carico dell’acquirente. Se alla data di vendita il proprietario ha presentato un esposto penale, che è in corso, il Tribunale sarà informato della vendita e il proprietario sarà rimosso dalla procedura come querelante privato.

Lo stato di occupazione e/o gli ostacoli a una visita libera della proprietà da parte dei tecnici impedirebbero:
(i) La sua valutazione ufficiale come richiesto dall’Ordine ECO/805/2003, del 27 marzo, affinché la proprietà, finché persiste la situazione di occupazione, non possa essere ipotecata, di conseguenza non potrebbe essere stabilito un finanziamento ipotecario su questo tipo di proprietà, la cui acquisizione richiederà l’ottenimento di un’altra tipologia di garanzie in caso di richiesta di finanziamento.
(ii) L’ottenimento da parte del proprietario della certificazione di efficienza energetica. Il prezzo di vendita di questa proprietà è stato determinato in base alle circostanze sopra indicate, che hanno comportato un valore inferiore della stessa, e che deve essere espressamente accettato dall’acquirente al momento della formalizzazione del trasferimento della proprietà.

Si raccomanda che l’acquirente ottenga consulenza professionale e legale prima di prendere una decisione di acquisto.