Commerciale in vendita in Canals, Valencia

Posizione imbattibile nel cuore di Canals (Valencia). Questi locali di 58 m² si trovano sull’arteria principale di Canals, una delle zone più ricercate e ben collegate della città. Circondati da negozi, banche, supermercati e attività di ristorazione, la proprietà gode di una posizione strategica che la rende ideale da trasformare in un’abitazione. La possibilità di accedervi direttamente dalla strada, senza barriere architettoniche, la rende una scelta perfetta per coppie o per chi cerca il comfort di vivere nel centro della città.

Spazi che si adattano alle tue esigenze: i locali presentano una pianta flessibile che consente di trasformarli in una casa moderna e funzionale. La proposta di ristrutturazione include un soggiorno, una cucina indipendente con zona pranzo, una camera da letto, un bagno completo e un piccolo patio interno che porterà luce naturale agli ambienti. Con un dettagliato piano di progetto e rendering 3D, puoi visualizzare le potenzialità della proprietà prima di iniziare qualsiasi intervento. Il design proposto offre un flusso confortevole tra gli ambienti, facilitando la creazione di uno spazio accogliente e ben utilizzato.

Ulteriori opportunità e qualità della vita: oltre alla pianta funzionale, i locali offrono caratteristiche uniche che miglioreranno la qualità della vita dei futuri proprietari. La cucina/zona pranzo, con ampie finestre che si affacciano sul patio interno, garantirà un ambiente luminoso e arioso. La camera da letto, con spogliatoio e finestra sul cortile, assicura privacy e comfort. Questo progetto è ideale per chi cerca il proprio spazio in una posizione centrale, ma con la possibilità di adattarlo ai propri gusti.

Accessibilità e collegamenti: i locali si trovano in una zona molto ben collegata, sia su strada sia in treno. Con accesso vicino alle autostrade A-7 e A-35, puoi raggiungere facilmente altre città nella Comunità Valenciana e oltre. La stazione ferroviaria, a 5 minuti a piedi, con collegamenti frequenti verso Valencia e altre principali città, offre inoltre grande comodità per chi preferisce i mezzi pubblici.

Caratteristiche:
- Posizione centrale sull’arteria principale di Canals. Vicino a negozi, supermercati, banche e attività locali.
- Superficie totale di 58 m². Ideale per ristrutturare e convertirla in un’abitazione.
- Pianta flessibile con layout proposto, che include soggiorno, cucina/zona pranzo, camera da letto, bagno e patio interno.
- 2 opzioni di accesso: dall’interno dell’edificio o dalla strada, senza barriere architettoniche, perfetto per persone con mobilità ridotta.
- Possibilità di personalizzare il progetto, disponibili rendering 3D e piano di distribuzione per visualizzare il risultato finale.
- Luminosità naturale: ampie finestre in zona pranzo e nel patio interno per una migliore illuminazione.
- Situato in una zona molto ben collegata. Buon accesso alle autostrade A-7 e A-35 e a una stazione ferroviaria molto vicina.
- Proprietà senza costi aggiuntivi di spese. Imposte e spese non incluse.

Imposte e spese a carico dell’acquirente:
- Imposta di Trasferimento di Proprietà (ITP), calcolata sul maggiore tra il prezzo di vendita e il valore di riferimento catastale. Sebbene in genere sia il 10%, questa imposta può variare dal 3% al 10%, a seconda delle condizioni dell’acquirente.
- Spese notarili e del Registro Immobiliare: sono soggette a un tariffario stabilito, anche se il costo stimato può variare da 1.400 a 2.000.
- Se è necessario il finanziamento bancario, l’importo delle spese aggiuntive deve essere concordato con l’istituto finanziario.

Avviso: le immagini sono state scattate con un obiettivo grandangolare per mostrarti la più ampia area possibile degli ambienti, anche se possono apparire più grandi di quanto siano realmente.