Finca/Casa di Campagna in vendita in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Terreno ampio, soleggiato e con grandi viste panoramiche sul mare a l'Estartit (Torroella de Montgrí). Scelta perfetta per edificare. È situato a soli 100 metri dal centro della città e a 300 metri dalla spiaggia e dal porto turistico.
Secondo la normativa municipale vigente (POUM) la pianificazione dell'edificazione è quella di edificazione isolata. È consentito accoppiare due lotti adiacenti, purché la superficie di ciascun lotto sia inferiore a 1000m2. Lotto minimo 300m2. Distanza minima dalla strada e dal confine di 3 metri.
L'indice di edificabilità netta per lotto è fissato a 0,50 m2 di tetto per m2 di SEL. La percentuale di occupazione massima del lotto sarà del 30% della sua superficie. L'altezza massima è fissata a 6,50 metri, PB + 1PP.
Si considera l'uso principale quello di abitazione. Sono ammessi come usi complementari quelli di parcheggio, e al piano terra, quelli di uffici privati, laboratori artigianali e sanitari (consultazioni e dispensari). È ammesso anche l'uso alberghiero. È obbligatorio prevedere un posto auto per abitazione o per ogni 100 m2 edificati.
Disponiamo di un certificato urbanistico del lotto e anche di un progetto di edificazione di 7 chalet, 4 dei quali accoppiati e 3 indipendenti, tutti con piscina privata.