Casa in vendita in Berja, Almería

Casa de 1900 nel centro di Berja (Almería)

Questa proprietà è composta da tre piani:

Il primo piano comprende un garage, un'abitazione indipendente, locali di deposito e una cantina.
Il secondo piano presenta un soggiorno ampio con camino, sala visite, biblioteca, cinque camere da letto, cucina con sala da pranzo e dispensa.
Il terzo piano è costituito da spazi attici adibiti a magazzino.
La proprietà comprende un orto privato di 500 m2 ed è venduta insieme a un terreno di 9.100 m2 con alberi da frutto.

Potenziale d'investimento
Il terreno è zonato per lo sviluppo urbanistico, offrendo eccellenti opportunità future grazie alla sua posizione privilegiata a pochi metri dal centro di Berja.

Questo edificio offre il meglio di entrambi i mondi: è situato a pochi passi dal municipio, dalla chiesa, dalle farmacie e dai negozi, pur vantando un vasto terreno privato nel cuore del paese. Il cortile interno e le pavimentazioni in piastrelle dal motivo distintivo, con ogni stanza caratterizzata da una decorazione unica, costituiscono elementi chiave dell'architettura domestica virgitana dell'epoca.

Prezzo e costi aggiuntivi
Prezzo attuale + tasse (applicazione ITP 7%) = 283.550 €
Questo prezzo non comprende onorari notarili e di registrazione.

L’aliquota fiscale applicata in questa operazione è il 7% ITP (l’aliquota generale più alta vigente). Tuttavia, l’acquirente può beneficiare di determinati vantaggi fiscali se soddisfa i criteri indicati nella normativa vigente competente.

La base imponibile dell’ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento supera il prezzo di vendita, come previsto dalle normative vigenti.

È disponibile in sede il D.I.A. (documento informativo immobiliare) della casa.