Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Scoprite Villa Garnacha, un'esclusiva residenza di oltre 500 m² nella prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande, Cadice. Con impressionanti viste sul mare Mediterraneo e sul Peñón de Gibraltar, questa villa fonde lusso contemporaneo e serenità naturale.

Dispone di tre camere, ognuna con bagno privato, oltre a un bagno di servizio e un ulteriore bagno al piano terra. Include anche un garage per due auto, una sala cinema, una cucina aggiuntiva, un ripostiglio, una dispensa, un lavanderia e una stanza extra che può essere utilizzata come palestra o quarta camera da letto.

Design e Materiali

Villa Garnacha è stata concepita con un focus sull'efficienza energetica e il comfort termico. I suoi materiali—cork, legno, mattone, vetro e cemento—sono stati scelti per le loro proprietà isolanti, resistenza e sostenibilità. Questo garantisce un ambiente interno confortevole durante tutto l'anno, riducendo la dipendenza da climatizzazione artificiale.

Illuminazione e Ventilazione Naturale

Le finestre orientate a sud massimizzano la luce naturale e il calore solare, illuminando gli spazi e creando una sensazione di ampiezza. Inoltre, favoriscono il riscaldamento naturale in inverno, diminuendo la necessità di riscaldamento. La disposizione strategica di finestre e porte ottimizza la ventilazione, mantenendo un ambiente fresco in estate.

Piscina e Viste Panoramiche

La villa dispone di una piscina di 19 metri di lunghezza, uno spazio ideale per il relax e la contemplazione del paesaggio. Da qui, i residenti possono godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, in un contesto di lusso ed esclusività.

Posizione Privilegiata

Sotogrande è una delle urbanizzazioni più esclusive di Spagna, con accesso a campi da golf di fama, club di polo, porti turistici e spiagge artificiali. Con oltre 320 giorni di sole all'anno e una temperatura media di 18°C, è il luogo perfetto per godere dello stile di vita mediterraneo.

Villa Garnacha è un'opportunità unica per coloro che cercano lusso, sostenibilità e una connessione ineguagliabile con la natura.