Villa in vendita in Rupià, Girona

Storia, vista e fascino nel cuore dell'Empordà

Descrizione della proprietà

Situata nel borgo medievale di Rupià, nel centro nevralgico del Baix Empordà, questa casa del XVII secolo è un autentico tesoro architettonico che combina storia, carattere e comfort moderno. Si tratta di un'antica rettoria ristrutturata con ogni lusso di dettagli nel 2018, conservando elementi originali come i soffitti a volta catalana, le travi in legno e i pavimenti in tufo catalano, mentre incorpora tecnologie sostenibili come l'aerotermia, i pannelli solari e un impeccabile isolamento termico che garantiscono un'abitazione confortevole ed energeticamente efficiente.

Con una superficie costruita di 445 m² su un terreno di 158 m², la casa si distribuisce su tre piani. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un soggiorno con camino, dove i soffitti a volta in pietra e le pareti originali creano un'atmosfera calda e autentica. La cucina indipendente, completamente attrezzata e con sistema di acqua osmotizzata, si integra perfettamente nello stile rustico dell'abitazione. Si trovano anche tre camere da letto, una singola e due doppie con armadi a muro e un bagno completo. Da qui si accede a un patio esterno, un angolo intimo ideale per godere della tranquillità del contesto. Salendo al primo piano, un luminoso disimpegno conduce a un grande soggiorno con camino di quasi 40 m², perfetto per riunioni familiari o momenti di pace. La cucina-pranzo mantiene il carattere tradizionale con dettagli in legno e un design funzionale. In questo piano si trovano anche due camere doppie, una delle quali particolarmente spaziosa, e due bagni completi. Al secondo piano, la casa offre un soggiorno-sala giochi di 30 m², attualmente attrezzato con un tavolo da biliardo con accesso a una terrazza di 20 m² con una vista impareggiabile. Questa terrazza, dotata di un tendone retrattile, è uno spazio ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo tutto l'anno. In questo piano ci sono anche due camere doppie che mantengono l'essenza rustica, insieme a un bagno completo.

Dispone di riscaldamento tramite aerotermia, aria condizionata, pannelli solari e un sistema di isolamento termico nel tetto. Le finestre in legno rafforzano l'estetica tradizionale, mentre la connessione a internet ad alta velocità con fibra ottica assicura un accesso immediato alle risorse digitali. Questa antica rettoria è un'opportunità eccezionale per vivere in un luogo ricco di storia, circondati dalla natura e con tutte le comodità necessarie per godere di una qualità della vita ineguagliabile.

Descrizione della posizione

Rupià è un affascinante borgo medievale nel cuore del Baix Empordà, dove la storia e l'autenticità si combinano con un ambiente naturale ineguagliabile. Le sue strade acciottolate, la sua imponente chiesa gotica e la sua atmosfera serena lo rendono un luogo ideale per coloro che cercano la pace del paesaggio rurale senza rinunciare alla vicinanza dei principali punti di interesse della Costa Brava.

Un ambiente privilegiato tra la tranquillità del paesaggio rurale e la vicinanza dei principali punti di interesse della Costa Brava. A soli venti minuti dalle migliori spiagge della zona, come le calette di Begur, Calella o Llafranc, e a quindici minuti da tutti i servizi di La Bisbal d'Empordà o Torroella de Montgrí. Nel frattempo, la città di Girona e il suo aeroporto sono a soli trenta minuti, e Barcellona si trova a poco più di un'ora.

Questo la rende una proprietà ideale sia come residenza abituale che come seconda casa in un ambiente unico, godendo di un'offerta eccezionale di gastronomia, cultura, paesaggi, immersioni subacquee e campi da golf.