Villa in vendita in Rupià, Girona

Storia, viste e fascino nel cuore dell'Empordà

Descrizione della proprietà

Situata nel suggestivo borgo medievale di Rupià, nel pieno Baix Empordà, questa casa del XVII secolo combina perfettamente il carattere storico con il comfort attuale. Antica rettoria ristrutturata nel 2018, conserva elementi originali come la volta catalana, travi in legno e pavimenti tradizionali, incorporando inoltre aerotermia, pannelli solari e un eccellente isolamento termico.

L'abitazione conta 445 m² costruiti, distribuiti su tre piani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un accogliente soggiorno con camino e una cucina indipendente completamente attrezzata. Dispone anche di tre camere da letto (una singola e due doppie), un bagno completo e accesso a un piacevole piccolo patio esterno. Il primo piano offre un grande soggiorno di circa 40 m² con camino, una cucina-pranzo funzionale, due camere da letto doppie e due bagni completi.

Al secondo piano troviamo un'ampia sala polivalente (attualmente con biliardo) con uscita su una terrazza di 20 m² con belle viste. Inoltre, dispone di due camere da letto doppie e un bagno completo.

La casa è dotata di riscaldamento a aerotermia, aria condizionata, pannelli solari, buon isolamento, finestre in legno e connessione in fibra ottica.

Una proprietà unica, ideale per godere della tranquillità, della storia e della qualità della vita dell'Empordà.

Descrizione della posizione

Rupià è un affascinante borgo medievale nel cuore del Baix Empordà, dove la storia e l'autenticità si combinano con un ambiente naturale ineguagliabile. Le sue strade acciottolate, la sua imponente chiesa gotica e la sua atmosfera serena lo rendono un luogo ideale per coloro che cercano la pace del paesaggio rurale senza rinunciare alla vicinanza dei principali punti di interesse della Costa Brava.

Un contesto privilegiato tra la tranquillità del paesaggio rurale e la vicinanza dei principali punti di interesse della Costa Brava. A soli venti minuti dalle migliori spiagge della zona, come le calette di Begur, Calella o Llafranc, e a quindici minuti da tutti i servizi di La Bisbal d'Empordà o Torroella de Montgrí. Nel frattempo, la città di Girona e il suo aeroporto si trovano a soli trenta minuti, e Barcellona è a poco più di un'ora.

Questo la rende una proprietà ideale sia come residenza abituale che come seconda casa in un contesto unico, godendo di un'offerta eccezionale di gastronomia, cultura, paesaggi, immersioni subacquee e campi da golf.