Appartamento in vendita in Canals, Valencia

Opportunità a Canals (Valencia): piccolo locale commerciale ideale da trasformare in abitazione.

Posizione invidiabile nel cuore di Canals (Valencia). Questo locale di 58 m² si trova sull’avenida principale di Canals, una delle zone più richieste e ben collegate della cittadina. Circondato da negozi, banche, supermercati e attività di ristorazione, la proprietà gode di una posizione strategica che lo rende ideale per convertirlo in una casa. La possibilità di accedere direttamente dalla strada senza barriere architettoniche lo rende un’opzione perfetta per coppie o persone che cercano la comodità di vivere in centro paese.

Spazi che si adattano alle tue esigenze: il locale ha una distribuzione flessibile che permette la sua trasformazione in una casa moderna e funzionale. La proposta di ristrutturazione prevede un soggiorno, cucina indipendente con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno completo e un piccolo cortile interno che apporterà luce naturale agli ambienti. Con una planimetria dettagliata e rendering 3D, puoi visualizzare il potenziale della proprietà prima di iniziare qualsiasi lavoro. Il design proposto offre un flusso comodo tra gli ambienti, facilitando la creazione di uno spazio accogliente e ben sfruttato.

Opportunità aggiuntive e qualità della vita: oltre alla sua distribuzione funzionale, il locale dispone di caratteristiche uniche che miglioreranno la qualità della vita dei futuri proprietari. La cucina/soggiorno, con ampie finestre verso il cortile interno, offrirà un ambiente luminoso e ventilato. La camera da letto, con cabina armadio e finestra sul cortile delle luci, garantisce privacy e comfort. Questo progetto è ideale per chi cerca uno spazio proprio in una posizione centrale, ma con la possibilità di adattarlo ai propri gusti.

Accessibilità e comunicazioni: il locale si trova in una zona molto ben collegata, sia in auto sia in treno. Con facile accesso all’autostrada A-7 e A-35, potrai spostarti facilmente verso altre città della Comunità Valenciana e oltre. La stazione ferroviaria, situata a 5 minuti a piedi, con collegamenti frequenti a Valencia e altre città importanti, offre anche grande comodità per chi preferisce i mezzi pubblici.

Caratteristiche:
- Ubicazione centrale nell’avenida principale di Canals. Vicino a negozi, supermercati, banche e attività locali.
- Superficie totale di 58 m². Ideale per riformare e convertirlo in abitazione.
- Design flessibile con distribuzione proposta, che comprende soggiorno, cucina/sala da pranzo, camera da letto, bagno e cortile interno.
- 2 opzioni di accesso: dall’interno dell’edificio o dalla strada, senza barriere architettoniche, perfetto per persone con mobilità ridotta.
- Possibilità di personalizzare il progetto, rendering 3D e planimetria disponibili per visualizzare il risultato finale.
- Luminosità naturale: grandi finestre nel soggiorno e nel cortile interno per maggiore illuminazione.
- Situato in una zona molto ben collegata. Buon accesso alle autostrade A-7 e A-35 e stazione ferroviaria molto vicina.
- Proprietà senza spese aggiuntive di onorari. Imposte e spese non inclusi.

Imposte e spese a carico dell’acquirente:
- ITP: Imposta sulle Transazioni Patrimoniali, sul maggiore tra prezzo di vendita o valore di riferimento catastale. Pur essendo solitamente il 10%, questa imposta può variare tra il 3% e il 10%, a seconda delle condizioni dell’acquirente.
- Notaio e conservatoria: sono spese soggette ad tariffa, sebbene il loro costo stimato possa oscillare tra 1.400 e 2.000.
- In caso di necessità di finanziamento bancario, l’importo delle spese aggiuntive dovrà essere concordato con l’istituto finanziario.

Avviso: le immagini sono state scattate con obiettivo grandangolare per poter mostrare la maggiore superficie possibile degli ambienti, anche se potrebbero apparire più grandi della realtà.